本来对香域有较大期望，可是，当名字的诱惑渐渐淡去，当心情渐渐平静，越是理性地分析这个楼盘，越觉得兴趣少了一些。
    看到大家提的很多问题，关于教育，关于规划和户型设计，关于噪音，我觉得自己倒是不太重视这些，毕竟对配套教育问题本来就不能期望太高，附近学校肯定是有的，教学质量肯定好不到哪里去，麻麻地也就不错啦；户型说不上太好（至少设计上远远不够人性化），但作为居住勉强也能够接受；噪音问题处处都有，不会比别的楼盘严重就好。
    还有其他一些问题大家议论的比较少，以下简单分析一下，希望对香域还存有一些兴致的朋友们讨论。
    一、地理位置和升值潜力
    香域一直以香蜜湖地块为标榜，无论从宣传还是广告，都把自己作为稀缺物业。稀缺当然也算得上，作为香域附近，它大概也算最后一块地（当然，也不绝对，至少还有开发中的中旅2期）。我一直对这一带的位置觉得尴尬，首先和香蜜湖关系大家不言自明，只是噱头而已，其次是交通的问题，这块地看起来也算香蜜湖片区中央，却没有任何优势，既没有造就出世外桃源的幽静，又没有交通优势上的便宜，不如香荔绿洲那样离地铁口不远不近，更不像水榭花都那样可以毗邻闹市旁边取静，若从香域步行，无论到哪里，都十分尴尬。
    这样的位置，升值潜力肯定是存在问题的，现在看起来还不觉得，也许是中央这个词反复被炒作的缘故，可是等五年十年之后，外墙灰了，房子旧了，户型规划落后了，你若想转手卖个不错的价钱，是存在问题的。（当然，不是说这地块位置很差，我只是个人觉得算不上好）
    二、周边配套
    据现在了解，由于香域地块位置上的尴尬，周边生活和商业配套、文化配套基本谈不上，就算放眼几年以后，也肯定不会发展得很理想。也许香域的业主大部分是有车的，除非你有两三部车。对于没车的、只有一部车的，和家里有老年人的家庭来说，步行都是免不了的一种生活方式，也是我们今后更推崇和喜欢的方式。我本人更倾向于选择周边配套有发展潜力的地块，比如离地铁口不是太远，或者像中信红树湾地块对几年之后片区发展有期待，或者像东海花园自己规划出异国情调的商业街，却不会感觉喧杂。
    三、物业管理
    大家买新楼盘的时候，往往只重视楼盘本身，对物业管理多少存在着侥幸心理，这很常见。但是很多楼盘都存在着物业管理上的问题，就算是老牌的物业公司也不例外，至于从未涉足物业管理的公司，尤其是像联泰这样靠工程发迹的私人企业自己做物业（大家都知道，工程上的黑箱作业和期满行为已经是约定俗成），物业管理我们只能往最坏的方向预期。哪怕联泰老板目前的初衷是好的，希望能够造就一个品牌，可是一旦这种新鲜的热情过去，生意人唯利是图的本质显露，根本不会考虑几年前曾经奉为上帝的那些老业主是谁。万科毕竟不是一天造就的，要知道，凝聚了大量管理精英的万科，他的管理水平，永远不是一个工程公司可以做得到的。我自己都是从事工程行业的，在不出事的前提下，尽可能地偷工减料、欺上瞒下，已经是工程公司管理人员的必修课。
    四、关于环境问题
    植物园是香域的一大优势，这里且不说植物园地势高的种种问题，我最关心的是，传闻中的农药污染到底有多严重，生活在这种人为造就的绿色环境旁边，会不会在一边呼吸着氧气滋味的同时，却面临着比别人更高的患病率。
    五、关于价格问题
    哎，一言难尽。看看中信红树湾就知道了，连中信都不敢实现曾经鼓吹或者自己理想中的价位，别说联泰了。除非它有自恋狂倾向。当然，如果香域价位很低的话，我的兴趣也还会来的，毕竟，香域地块算不上好，也算不上很差。
    不知不觉中，写得有点太多了，还有一些思考来不及抒发。只是我本人这些月来的一些拙见，请大家议论。也许对香域的批判多了一些，十全十美的房子毕竟没有，面临这样复杂的选择，每个人都有自己的着重点，如果你还是像我以前那样固执地喜欢香域，我相信当然也有你的理由。

分析的很不错，固顶，要求

楼主说的不错。

这儿虽然不是很差 但也不够好

关键看kfs最后的定价上了

你以前是怎么做到偷工减料,瞒上欺下的?

30套新装修房监测表明　室内环保无一达标

7月6日， 中消协公布的一项调查结果：据对北京、杭州部分居室内空气抽样检测后显示，不少有害物质超标十分严重。那么，南京居民室内环境状况又如何呢？
据南京市室内环境监测中心一位姓钱的工作人员介绍，该中心成立两个月来应市民要求，共对南京近30套居民新装修房进行了监测，几乎没有一家能完全达到《中国卫生标准室内环境标准》，最主要的问题是甲醛超标，其中南京城东某小区一居民住宅因装修后长时间未住人和开窗通风，甲醛超标竟高达40多倍；二甲苯最高超标2.4倍；氨、苯、放射性污染超标也较普遍。有害气体超标对人的健康造成威胁，如下关某小区一住户搬入新居后，小孩一直咳嗽发烧，经检测新居装修使用的涂料超标11.2倍；南京城东一住户房屋装修后，一家人皮肤都出疹子，经查是因为家具所使用的油漆中苯严重超标。
　　居民室内环境污染的罪魁是劣质建材和装饰材料，特别是一些劣质板材、油漆、涂料等。首先，除了涂料等少数材料有国家强制性标准外，多数装饰材料尚没有相关标准，无从进行规范化管理。其次，市场管理还存在空白点。南京市建材管理办公室人士介绍，他们只管钢筋、水泥等工程结构材料，主要是从安全角度进行管理，对装饰材料的健康环保等基本上不管；南京市装饰行业管理办公室则称，主要对装饰企业进行资质审查……几乎还没有一个部门从健康和环保的角度来规范市场。
光触媒有效治理家居环境污染

一、 室内环境污染危害
目前发展中国家有近200万例超额死亡可能由室内空气污染所致，全球约4％的疾病与室内环境有关，室内空气污染已经成了人类看不见的杀手。据有关方面统计，我国每年由室内空气污染引起的超额死亡数可达11．1万人。我们正生活在极端恶劣的室内污染环境中！
1、  室内环境污染的主要物质：
1) 有机、无机污染物：甲醛、苯、氨、氡、氯化烃等对人体健康极为有害的物质。检测结果表明，在新建成的未装修的住宅空气中，甲醛超出标准40倍，装修5天后室内的甲醛浓度是标准值的30倍，即使6个月以后也超标3倍以上。
2) 细菌、病毒：大肠杆菌、黄色葡萄球菌、白藓菌、化脓菌、绿脓菌，还要引发90%的气喘、过敏性疾病的罪魁祸首--尘螨。
2、室内环境污染的12种症状：
1) 清晨起床时感到憋闷、恶心；
2) 家人尤其是小孩容易感冒；
3) 经常感到嗓子不舒服，有异物感，呼吸不畅；
4) 家里小孩常咳嗽、打喷嚏，免疫力下降，新装修房子孩子不愿回家；
5) 家人常常皮肤过敏，且是群发性的；
6) 家人共有一种疾病，而离开这个环境后，症状有明显变化和好转；
7) 新婚夫妇长时间不孕，查不出原因；
8) 孕妇在正常怀孕情况下发现胎儿畸形；
9) 新搬家或者新装修的房子里，室内植物不易成活；
10) 新搬家后，宠物莫名其妙地死掉；
11) 一上班就感觉喉疼，呼吸道发干、时间长了头晕，容易疲劳，下班以后就没有问题；
12) 新装修居室、写字楼或新买的家具有刺鼻异味，而且超过一年气味仍不散。
3、 对儿童的危害：
1) 诱发儿童的血液性疾病。医学研究证明，环境污染已成为诱发白血病的主要原因。
2) 增加儿童哮喘病发病率。
3) 造成新生儿先天性异常。
4) 引发新生儿心脏病。
5) 使儿童的智力大大降低。 
4、  对妇女的危害：
1) 月经不调
2) 引起孕妇再生障碍性贫血，
3) 引起流产和胎儿畸形。
4) 头痛、头昏、乏力，睡眠障碍、记忆力下降等症状。
二、 室内环境污染的治理
光触媒是一种国际新兴的先进环保科技产品，无毒无害，使用简单，用途广泛。只要喷涂在室内外墙面上，即可持久发挥作用。光触媒能够有效治理由建筑材料、家具制品和装修材料超标（有的是严重超标）的甲醛、苯、氨、氡、氯化烃等对人体健康极为有害的物质，触媒能有效分解空气中残余的有害化学物质，如甲醛去除率为90.56%、苯的去除率为99.71%，可全面解决因装修而导致的多种污染物；同时抗菌、除臭、防霉、防污。是高效、绿色的室内环境污染治理方法。
1、净化空气：
光触媒能有效分解空气中残余的有害化学物质，如甲醛去除率为90.56%、苯的去除率为99.71%，可全面解决因装修而导致的多种污染物；
2、杀毒、抗菌：
光触媒的超强氧化能力对浮游于空气中的大肠杆菌、黄色葡萄球菌、白藓菌、化脓菌、绿脓菌等具有杀菌功效。同时还能分解由细菌死体上放出的有害复合物。杀菌效果可达99％以上，相当于30000℃高温的杀菌速度。 
3、除臭 ：
光触媒比臭氧O3、负离子有着更强力分解能力，除臭能力相当于500个活性碳除臭剂，有效去除二手烟、硫化氢、NOX、氨气等气味。可有效解决室内空气混浊的问题，清除室内异味。
4、 防霉、防污、防锈：
光触媒本身杀菌的功能可轻易让微菌无繁殖的空间，解決了发霉的问题，也去除了讨厌的霉味。防止浴室中的霉菌、便器的黄碱、厨房油污及灰尘等产生。 
5、 亲水防污功能：
由于光触媒涂层的高亲水性，可形成防雾涂层，同时由于其强大的氧化作用，可氧化掉其表面的油污，故可喷涂于物体表面形成自洁涂层，使被涂物永远保持清新状态。有防雾、易洗、易干的效能。
6、 安全性：
光触媒的主要成分为二氧化钛，经过美国FDA的认可，已广泛用于食品添加剂、化妆品.增白剂. 无毒白色颜料等用途，非常安全

三、 光触媒的应用领域：
1．居室： 可广泛用于墙壁，家俱、厨房、卫生间、地板、地毯、家用电器、灯具、人造装饰品等表面。抑制由于装修，而存在有害物质（例：甲醛、苯、氨气、TVOC等）的持续、长久释放（例如：甲醛的释放可长达15年），由于有害物质的存在，就必然影响人体的健康。
2．办公环境：办公室、会客室、车间、厂房等。装修，办公设备、空调的长期使用，人员的频繁流动等所造成的污染及细菌的传播，都足以影响人体的健康及诱发疾病的产生。
3．公共场所：医院、学校、幼儿园、宾馆、饭店、客房、娱乐场所、车站、公共休息室等。特定的流动群体，不同的病毒、细菌携带者，活动人员随时都可能被感染并遭到侵蚀。超大量人员的流动，必然存在害菌及病毒的传播，消费者时刻都存在被感染的危险。
4．交通工具：汽车、火车、轮船、飞机、交通护栏、路牌、隔音板等。交通工具除了内部装饰产生的污染影响人体的健康外，还因交通工具乘客的大量流动，乘客所携带的细菌同样会造成交叉感染影响人体的健康。 
5．其它相关领域：纺织服装，抗菌防护服，抗菌口罩，抗菌除臭毛巾等；水处理， 用于鱼缸、游泳地、水杯等，杀菌防藻，也可用于废水处理等；成型净化材料，可制成成型材料，用于空调、冰箱、空气净化器。 
天津宇野环境科学有限公司深圳办事处，提供咨询、工程服务
联系人：曾生
电话：0755－83363355  13246635354  13823514141

个性化是自己装出来的

我考虑香域中央是因为：
1、家中有小孩，孩子的上学问题，我只知道周边小不少小学，但是不知道周边有没有什么好的小学。
2、家中有老人，老人可以到边上转转，因开始我认为周边的环境不错，但是我没想到还会有农药的污染。
3、安静，因我看边上的路是小路，应该不会有什么大的噪音，这么说来我要抽空晚上到这里来看看。
4、交通，为了能方便上班，这的确没有考虑到从车站到这里的距离问题，因以前来不是开车就是打的。
5、购物，听说不远处要建个购物中心。
看了以上的文章，我真应该重新两面观一下这个楼盘了。

游泳的鹰: 我觉得照你的分析，只有买福利房算了，或者微利房。反之便宜。但是我觉得XYZY够不错了，升值机会大。