事由：关于香诗美林业主要求召开见面会事宜

敬启者：

针对美林的实际情况， 根据广大业主的要求，业主联盟对各位业主提出的问题进行了初步的归类整理，希望贵司能在尊重事实的基础上，于近期召开开发商见面会，以和平的方式与业主进行前期磋商： 

一、前期发现之问题汇总：

1、小区园林出现严重的“货不对版”现象，贵司须严格按照原先承诺的设计效果和质量尽快进行整改。 
2、为了安全与美观设计的考虑，要求空调外机前加添隔板。
3、生活阳台能否进行封闭？或者是架设防盗措施？
4、房间内部之凸窗扶栏能否进行个别拆除？

针对业主在多次聚会及通过其他途径中提出的相关问题，希望贵司应主动与我们接触、洽商，以求解决之道或补救措施，避免或减少法律风险。
 
二、希望贵司采取之解决措施

（一）落实业主提及质量瑕疵等问题的真实性

针对业主提出的质量瑕疵等问题，贵司应指派专人负责一一查明，并确认有关问题是否真实存在。此种查证结果，应构成贵司处理上述问题的事实基础。

（二）采取相应的补救措施

根据《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》等相关法规的规定，贵司对自己开发、销售之房产有法定的诚实销售以及保修义务。为避免或减少因上述问题所引发的经济损失、诉争或使贵司在诉争中处于不利地位，贵司应尽快采取相应补救措施，如修复有关房产质量瑕疵等。

（三）设立负责人，加强与业主的沟通
物业管理公司理应已接手进行前期的物业管理，我们要求贵司与其皆设立发言代表，通过定期开展见面会的形式，解答各位业主的问题。

贵司如对上述函件有任何疑义或疑问，敬请与我们联络。

顺  颂
商   祺！

业主联盟

二OO五年五月八日


（请大家在本周四前跟帖给出修改意见，谢谢）

小区园林到底做成什么样子有必要和KFS进行充分沟通，其实花钱买XSML很大程度上是对所谓“巴厘风情”很感兴趣，如今看到好像真的偏差比较大，有些失望，看来大伙的确是有必要和KFS好好商量商量，毕竟大家都是心痛自己的血汗钱的！

非常同意：
1、小区园林出现严重的“货不对版”现象，贵司须严格按照原先承诺的设计效果和质量尽快进行整改。 : 否则何来的“香诗美林”？ 
2、为了安全与美观设计的考虑，要求空调外机前加添隔板。：希望不要成为万国空调展览。
3、生活阳台能否进行封闭？或者是架设防盗措施？：目前还不能做到夜不闭户这样的境界。
4、房间内部之凸窗扶栏能否进行个别拆除？：实在很丑陋的不锈钢，高度又不合适

http://www.xsml.net/showthread.php?t=166&page=1&pp=10
请大家到我们美林的网站观看。

非常支持！！顶！

支持!我授权给你们,不行的话就付诸法律...

内部消息：
1、生活阳台能否进行封闭？或者是架设防盗措施？：目前还不能做到夜不闭户这样的境界。
据说：生活阳可以用不锈钢防盗网封闭，但从大厦/小区的总体外观及房价升值考虑，管理处要求需要封闭的业主全部按照统一的款式、尺寸进行封闭。管理处提供统一款式、尺寸后，业主可自己做，也可委托管理处，这样成本更低。
4、房间内部之凸窗扶栏能否进行个别拆除？：实在很丑陋的不锈钢，高度又不合适
据说：可以。但业主自行改动只能在室内进行。并从外看不影响大厦外观。

物业公司已经介入进行前期管理。管理处以后将通过定期开展见面会的形式，解答各位业主的问题，坚决维护业主答的利益。

你是代表开发商吗？这句话不是某个人站出来说一两句就可以的.如是,真有这样的诚意，可否先开一次见面会交代清楚？如否,请别在这里开玩笑.

坚决支持维护业主权力！