施工中的园林问题——再致金众

《深圳市绿地系统规划》中，在竹子林片区规划是这么定义的：重要的“生物通道”，保证红树林到安托山经园博园形成生物廊道，并规划原为采石场的安托山进行山体修复和水保规划，开辟生态公园；开敞的“通风系统”，东南季风可顺畅经过侨城东路两侧的绿化隔离带，使市区空气保持清新；绿地密集的绿化组团，为国家级红树林保护区的周围形成绿地过渡，为深圳成为生态城市奠定重要的基础。所以虽然知道香诗美林是金海花园的升级版，而且知道是作为国有建筑公司的福利房推出，明知在漫长的期房等待中有重重困难和变数，但是冲着这个深圳市区内最难得的远景生态效应，最后还是选定香诗美林。
金众，你从建筑施工到房产开发，从乙方到甲方，从国有企业过度到股份制企业，碰到了这么好的机会为今后的项目运作作铺垫，从近从远，本案都应该全力以赴，做到最好，金杯银杯不如样板口碑，口碑是一个房地产企业成长的最根本的关键，你在宣传文案中将香诗美林定义为“园博园旁首席社区”，香诗美林的园林环境无论如何都不应该敷衍应付，园林绿地的成本不高，只要稍加重视，用心打理，都会获得成倍的回报，园林号称“三分种七分养”，“三分设计七分施工”，施工时每用心一分，日后养护就省心一分，现在是园林施工的关键时刻，我们必须关注香诗美林的进展并期待与开发商的友好协商，共同努力，打造生态祥和的社区。

作为建设项目的组成部分，建筑施工图，结构施工图，水，电，煤气施工图都有施工图审核单位及注册师对其负责，然而园林绿化，环境艺术这两项施工图纸国家则没有相关的部门对其负责，都视乎个人审美趣味而定。KFS有责任就目前我国建设过程不规范的盲点（园林监理部门缺失，艺术效果监督缺失）坦诚相对，园林及环境艺术属于社区公共空间，社区成员有权对其效果举行共决，社区成员拥有对艺术效果的知情权。

关于现状园林及环境景观的问题（截止5月8号）：
1）美林广场：效果图上所绘制为加那利海枣，现为油棕，加那利海枣的样板为中旅国际公馆门前两株；
2）曲水流台：塑石工艺太差，应更换为真石（海礁石或黄蜡石，再不济用溪石）塑石成本不高，建议打掉重做，社区内石景偏少，可根据竖向地形的变化适当置方黄蜡石，形成景观点眼睛效果；
3）泳池：南面不锈钢护栏应更换，效果太差；中部廊桥应注意细部施工工艺；泳池边廊架柱础部分应加黄木纹理或荔枝面花岗岩冰纹装饰，现状仅刷外墙漆效果太差；
4）南面泳池种植设计平淡，蒲葵应更换，上层改非洲茉莉，鸡蛋花等树形丰满的树种，下层次可更换为勒杜鹃等可悬垂的开花品种；
5）棕榈园内种植设计名不符实，种植设计增加棕榈科其他品种，灌木和地被太单调，本区建筑色调太过素过冷，必须要靠植物搭配来体现社区的生机，可考虑使用黄槐，大叶榄仁等色花或色叶树点缀其中；
6）林中晓月应增加开花乔木，如鸡冠刺桐，金脉刺桐，凤凰木，中层增加红刺露兜，金边剑麻等笔直发散型品种，下层次或增加色花灌木，或增加香花植物；
7）环境艺术设计（木雕，陶器，壁画，壁灯；庭院灯等）图纸必须要接受业主委员会推选出来的临时业主委员监理，产品采购与选样要接受设计师与临时业主委员的认可，环境艺术设计师或设计公司艺术总监要保持与业主委员的互动沟通；
8）本区绿化空间偏少，种植设计应体现精致和绿量大的特点，少用草坪，要体现植物种植的丰富层次，乔木，灌木，草花，精致搭配，色彩多样，草花搭配方面强烈建议参考中旅国际公馆的草花种植，这些品种都很便宜，只要搭配得当，一样效果很好，而且香花植物要遍布社区，不然，何来“香诗美林”的“香”，要求KFS将绿化设计施工图纸交业主委员会一份，业主委员会有权对其效果提出质疑；
9）局部地段种植覆土深度不够，导致植物生长不良，施工队应加高种植基础土层，形成自然土壤安息角，并结合地形设计塑造变化有序的空间，肥土量应加大，保证植物今后的生长良好；种植期间尤其注意对旅人蕉的养护管理，如发现生长效果不佳要及时更换，物业管理公司此时要有园艺工参与监督园林施工；

最后，我们诚意要求KFS金众集团与业主委员会坦诚对话，妥善解决最后的环境景观施工问题，这个楼盘希望成为金众的样板楼盘，成为众目之下的国际园林博览会旁边的首席社区。

藤斑竹是律师，我是工程师，希望诚意成为香诗美林的邻居发挥各自的力量，共同维护自己的家园，不然，任香诗美林的现状发展下去，大家都要演出“业主大逃亡”，楼盘大甩买了。

业主要相互支持，团结一致！！

是业主都会支持你们，新亚洲业主是我们学习的榜样

我的一点禺见：
    你们也太学生气了，以为写几封公开信就可以让发展商在既得利益面前低头吗？这是绝对不可能的，公司高层一直认为该盘卖便宜了，现通过简化后续工程节约支出来达到增加利润的目的，从情理上来分析是可以理解的。但你作为一家长期从事建筑开发的工程兵队伍，重合同守信用应该是他们立足深圳之本的国企，如果他们不能按照宣传资料承诺的做到，我建议采取先礼后兵的做法，如果在我方多次劝阻无效的情况下，不妨动员小区业主上深南路漫步和有车一族在深南路上慢驶，让舆论暴光、让深圳市政府领导知道、让全社会来谴责不良开发商。
    他们毕竟是国有企业，如此一闹非要急怒有关市领导，与深圳和谐社会的定义不就背道而驰了吗，金众的高管人员非要下台不可，哈哈。。。。。。他们能不跟我们坐下来谈吗！！！至于他觉得卖便宜了，那是买卖双方议价的结果，绝对不是你可以偷工减料的借口。

偷工减料者，，请你们珍惜生命

金众的承诺:
香诗美林的园林设计与建筑规划设计融为一体，总体布局上提供了最大限度的视线效果，现代与古典融合的亚热带风格为21世纪生活作出的首选。园林的选材以天然的石材、原木为主，色彩原始朴实，表现出东南亚自然、粗犷的艺术美。以棕榈科植物作为种植主题，演绎出东南亚园林的独特神韵。园林以多层次、多角度、多视点展开，处处都呈现出不同的景致，让住户漫步间做到移步换景，充分享受精致园林的闲适与乐趣。

生态层面：健康作为现代都市人购房的首选，已经成为一个发展的
　　　　　趋势，近在咫尺的园博园66公顷的大花园及小区近二万
　　　　　平方米的植被，为未来业主建造一个超大的新鲜氧吧，
　　　　　大量氧气、负离子令一 
　　　　　呼一吸之间充满清甜滋润的味道。地面绿化加上空中露台、阳台的绿化，形成多样立体的绿化效果。 
亲水层面：花园中心设置了一个与主体建筑立面风格相呼应的现代兼古典的形状规则的游泳池，并兼有儿童戏水池及水力按摩SPA，让爱好游泳
　　　　　喜欢戏水人士完全零距离亲水，放松身心，体验别样风情。在荫荫的绿色掩映中，住出入口水的韵律使人浮想联翩，层层叠叠，叮
　　　　　叮咚咚，叠水、瀑布，一曲大自然交响乐就在绿色中完美演奏。

活动层面：周围环境的园林景观延伸入架空层，增加绿化的同时，为业主提供了一个多层次的室外活动空间，尤其在雨天，业主也可尽情享受
　　　　　户外活动的乐趣。缓跑径穿插在茂密的绿荫中连接着篮球场、运动中心、老人活动区、儿童乐园等，力求营造出在大自然中运动、
　　　　　身心无限舒展，层次功能丰富多样的写意生活。

人文艺术：园中有景墙、小区图腾、古朴的石雕、木雕、陶罐艺术、风情画廊等，处处展示出一种独特的异域文化。庭院中各式各样人文
　　　　　雕塑艺术，使居住者如在异国的文化情调中穿行，让人们深深感叹人类无尽的想象力和创造力。

小区景点：主次入口广场、购物区、成人游泳池、儿童戏水池、水力按摩SPA、休息座椅、正方形喷水庭院、休憩小院、儿童运动场
　　　　　地、中心广场、棕榈花园、休闲运动花园、篮球场、慢跑小径、健身按摩石径、露天大棋盘、听鸟亭等等。

香诗美林配有巴厘艺术主题泛会所
　　　　　会所设有健身房、乒乓球室、阅览室、儿童活动室、棋牌室、英式桌球室、壁球室、茶吧等多种服务设施。

我觉得我们说得并没有冲突阿，现在就是先走“礼”这一步啊。差点忘了深圳现在在申请文明城市呢

非常赞成"香花植物要遍布社区"，且要一年四季飘香。