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入伙要交二十项费用 “欧陆经典”近半业主拒绝入伙，管理处称大部分收费有依据 
 
 出版日期: 2005年4月6日  
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本报讯（记者 王朝晖）3月28日是“欧陆经典”业主与开发商最初约定的入伙时间，开发商提早通知业主们3月26日、27日入伙。昨天上午，“欧陆经典”业主代表到本报投诉称，“欧陆经典”要求业主入伙时交纳各种名目的费用近二十项，并且大多数收费是没有依据的。目前，近两百户业主中将近一半业主拒绝入伙。

收费项目近二十项

入伙前，让业主们发现，开发商及管理处开具的收费项目名目繁多，竟然多达近二十项。“业主维权小组”在网上发帖，对所有收费项目进行了评点，对“入伙预收3个月管理费”，业主们认为依行业惯例，入伙时可预收1个月，预收3个月不合理，有借业主资金启动管理处工作之嫌。对“垃圾清运费”，业主们认为，无法规、政策性规定，但鉴于物业公司确需投入成本，可以交纳该笔费用，但行业惯例是按平方米计算，允许业主自己叫车及时清运并免交此费用。

对另外一些费用，业主们认为是乱收费，其中包括预交水电垫支费300元/户，信箱制作费120元/户，点火工料费30元/户，装修许可证押金、办证费以及装修人员出入证押金、装修人员管理费，还有楼道维护费等。

管理处称有些费用已停收

昨日下午，万厦居业有限公司欧陆经典管理处负责人接受了记者的采访。该负责人证实了欧陆经典近半业主拒绝入伙的情况，同时也对业主投诉情况进行了说明。

她告诉记者，这些收费项目许多是由开发商收取，有些是建设期间原未列入成本的，比如信箱制作。而管理处要收的费用，都是有依据的。该负责人特意对记者说明了“装修人员管理费”的依据，她说，市里对此项收费的“听证稿”已经出台。记者问是否已经听证通过，她笑称还没有，管理处也感觉收得有点早，现已决定暂不收取此项费用。而其他费用虽无明确依据，但都是根据实际情况确定的，比如装修后楼道维护的费用就不能少。

这位负责人还告诉记者，预交管理费已经不再强求预交3个月，业主们预交1个月就可以办理入伙。

详情见
http://www.szfzb.com/channel/read.asp?id=108934

jiushijiushi

好

这周末再去看看万夏是否说话算数，若在记者面前一套，在业主面前又一套，靠，就别怪俺嘴多了。。。

QY如果没有积极的态度并保持良好的沟通途径，还会有更多的媒体加大力度！！！！！！