【滨福庭园地段及周边大环境介绍】
█位置:南硅谷学府路(项目以北)与科技大道(项目以东)交界处,西临阳光带2期,南邻滨福世纪广场。就片区而言,滨福庭园(及滨福世纪广场)位居南硅谷最核心位置,仅有的商业配套近在家门前,规划中的地铁出口就在项目的东北角。滨福庭园,与hydf、whgc一样,可谓真正的居住、生活两便利的项目。而且,远离滨海大道、沙河西路、科技大道等主干道的喧嚣,固有“纯洁安静小镇”的外称。是最能引人关注的硅谷项目之一。
█南硅谷所享有的内涵与景观介绍
南硅谷这个名字的来历跟高新南区的人文、科技气息是不可分割的,目前,已有多家科技公司聚集此地。虚拟大学园、深圳大学、深圳清华大学研究院等院派学校的存在,赋予南硅谷丰富的人文气息。深圳湾、15公里滨海长廊、沙河高尔夫、硅谷花园等自然与人造景观的存在,则给南硅谷添加无尽美意和浪漫氛围。
【滨福庭园经济技术指标分析】
占地面积:13689m2
住宅建筑面积:38349没
架空层:1452m2
架空的栋楼:4栋,即A、I、F、B
容积率:2.8
建筑覆盖率:20%
绿化率:90%左右
建筑构成:由9栋9-16层的小高层组成
停车位:262辆(比规划要求的200辆多了62辆,人性化的考虑)
总户数:301户
预计面市时间:今年10月
预计入伙时间:明年3月或4月
【滨福庭园户型设计】
以3、4房为主,少量2房,另有40户5房及1户6房。近45%的户型带入户花园。
所有户型方正适用,除了G栋户型,其余所有户型皆南北通透,采光通风皆佳。
户型面积解释:
2房2厅1卫 87M2
3房2厅2卫 109-118M2
3房2厅2卫(带入户花园) 125-131M2
4房2厅2卫 112-137M2
4房2厅2卫(带入户花园) 140M2
5房2厅2卫 141M2
5房2厅2卫(带入户花园) 148-160M2
4房3厅2卫(带入户花园)
5房3厅4卫(带入户花园)
6房3厅4卫(带入户花园)
注释:此图为扫描图,若有规划最新变动,此文不负责。
附:去年10月所写的《点击南硅谷》中有关“双滨”(滨福庭园、滨福世纪广场)的一段:
●老幺:最后的晚餐 福田.滨福庭园 福田.滨福世纪广场
福田.滨福庭园和福田.滨福世纪广场并非南硅谷最后开发的项目,但却是近期内即将开发的有点“眉目”的项目,故定位为老幺。
福田.滨福庭园和福田.滨福世纪广场为同一个发展商开发,两地块北南紧邻,东分别与海怡东方和万豪广场隔科技大道想望,西与阳光带2期隔街想望,作为核心生活区最晚开发的项目,也是片区最值得期待的项目。目前地块尚杂草一片,预计明年开发明年中下旬推广,与阳光带、海阔天空、海怡东方、万豪广场错位1-2年开发,即可避免直面的交锋,又可安享前期楼盘推广的后期效应。
福田.滨福庭园是单纯的住宅项目,由9栋围而不合的品字型小高层组成,围而不合的结构可以让一半以上的客户欣赏到园景。每户平均建筑面积在120平米以上。从效果图看,外立面颜色为银白色,与大幅玻窗和蓝色的数条搭配,显得异样的清新和单纯,还有一种家的温馨和生活的真实感。典型的中式园林和园中央的大面积水景给人江南的感觉,水中还有一座小岛,岛中还有亭子,恍若世外桃源。
滨福世纪广场是规划中的南硅谷商业配套项目,商业面积达1万平方米,它与滨福庭园南北相邻,如同滨福庭园的大会所,大配套。滨福世纪广场、滨福庭园,可谓真正的双城物业。除了商业,滨福世纪广场还有少量公寓,面积仅7200平方米。从效果图上看,滨福世纪广场公寓外立面色调和滨福庭园一致,建筑设计上略有不同,重点表现在增加了4个空中6米高露台,多了些时尚的元素。
有句话:皇帝爱长子,百姓爱幺儿,滨福庭园和滨福世纪广场作为南硅谷今明年的压轴戏,大众对它们的关爱和期待并重。
据悉:滨福庭园和摈福世纪广场将采取低价战略。滨福庭园预计与明年动工,明年底推广。