【滨福庭园地段及周边大环境介绍】

    █位置：南硅谷学府路（项目以北）与科技大道（项目以东）交界处，西临阳光带2期，南邻滨福世纪广场。就片区而言，滨福庭园（及滨福世纪广场）位居南硅谷最核心位置，仅有的商业配套近在家门前，规划中的地铁出口就在项目的东北角。滨福庭园，与hydf、whgc一样，可谓真正的居住、生活两便利的项目。而且，远离滨海大道、沙河西路、科技大道等主干道的喧嚣，固有“纯洁安静小镇”的外称。是最能引人关注的硅谷项目之一。

    █南硅谷所享有的内涵与景观介绍

    南硅谷这个名字的来历跟高新南区的人文、科技气息是不可分割的，目前，已有多家科技公司聚集此地。虚拟大学园、深圳大学、深圳清华大学研究院等院派学校的存在，赋予南硅谷丰富的人文气息。深圳湾、15公里滨海长廊、沙河高尔夫、硅谷花园等自然与人造景观的存在，则给南硅谷添加无尽美意和浪漫氛围。



    【滨福庭园经济技术指标分析】


    占地面积：13689m2
    住宅建筑面积：38349没
    架空层：1452m2
    架空的栋楼：4栋，即A、I、F、B
    容积率：2.8
    建筑覆盖率：20％
    绿化率：90％左右
    建筑构成：由9栋9－16层的小高层组成
    停车位：262辆（比规划要求的200辆多了62辆，人性化的考虑）
    总户数：301户
    预计面市时间：今年10月
    预计入伙时间：明年3月或4月

   【滨福庭园户型设计】

   以3、4房为主，少量2房，另有40户5房及1户6房。近45％的户型带入户花园。
   所有户型方正适用，除了G栋户型，其余所有户型皆南北通透，采光通风皆佳。

   户型面积解释：

   2房2厅1卫                      87M2
   3房2厅2卫                     109－118M2
   3房2厅2卫（带入户花园）       125－131M2
   4房2厅2卫                     112－137M2
   4房2厅2卫（带入户花园）       140M2
   5房2厅2卫                     141M2
   5房2厅2卫（带入户花园）       148－160M2
   4房3厅2卫（带入户花园）       
   5房3厅4卫（带入户花园）  
   6房3厅4卫（带入户花园）  








注释：此图为扫描图，若有规划最新变动，此文不负责。



附：去年10月所写的《点击南硅谷》中有关“双滨”（滨福庭园、滨福世纪广场）的一段：
    

●老幺：最后的晚餐             福田.滨福庭园         福田.滨福世纪广场       

    福田.滨福庭园和福田.滨福世纪广场并非南硅谷最后开发的项目，但却是近期内即将开发的有点“眉目”的项目，故定位为老幺。

    福田.滨福庭园和福田.滨福世纪广场为同一个发展商开发，两地块北南紧邻，东分别与海怡东方和万豪广场隔科技大道想望，西与阳光带2期隔街想望，作为核心生活区最晚开发的项目，也是片区最值得期待的项目。目前地块尚杂草一片，预计明年开发明年中下旬推广，与阳光带、海阔天空、海怡东方、万豪广场错位1－2年开发，即可避免直面的交锋，又可安享前期楼盘推广的后期效应。

    福田.滨福庭园是单纯的住宅项目，由9栋围而不合的品字型小高层组成，围而不合的结构可以让一半以上的客户欣赏到园景。每户平均建筑面积在120平米以上。从效果图看，外立面颜色为银白色，与大幅玻窗和蓝色的数条搭配，显得异样的清新和单纯，还有一种家的温馨和生活的真实感。典型的中式园林和园中央的大面积水景给人江南的感觉，水中还有一座小岛，岛中还有亭子，恍若世外桃源。

    滨福世纪广场是规划中的南硅谷商业配套项目，商业面积达1万平方米，它与滨福庭园南北相邻，如同滨福庭园的大会所，大配套。滨福世纪广场、滨福庭园，可谓真正的双城物业。除了商业，滨福世纪广场还有少量公寓，面积仅7200平方米。从效果图上看，滨福世纪广场公寓外立面色调和滨福庭园一致，建筑设计上略有不同，重点表现在增加了4个空中6米高露台，多了些时尚的元素。

    有句话：皇帝爱长子，百姓爱幺儿，滨福庭园和滨福世纪广场作为南硅谷今明年的压轴戏，大众对它们的关爱和期待并重。

    据悉：滨福庭园和摈福世纪广场将采取低价战略。滨福庭园预计与明年动工，明年底推广。

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一前很少见到yuermm

最小的都是2房2厅的

有好几张贴不上！！

怎么会？