今天从商商TX个人收藏中才到看到跟管理处交流的主题，差不多看完所有帖子，除了对奸商的愤怒，
再也说不出别的 ！
 
   只想再次呼吁全体业主：

      28号入伙那天，大家一定要团结一致，争取我们的共同利益！如下几点
必须争取到位：
    1、更换客厅落地窗护栏
         现有护栏是普通碳钢易生绣，关键是扁铁是主体结构，且中部有横杠，如果小孩 
     撞上易形成裂口，而且给小孩攀爬造成便利条件，相当于一个梯子，有使小孩爬上
     护栏后从开着的窗扇处掉下去的危险。
         因此，要求开发商换成全是方管或圆管的不锈钢材料，且中下部不得有横栏！
    
    2、人车分流的安全问题必须给出一个合理的、大家基本接受的方案，并限期整改，
     相关事项必须以合同或协议的方式确认，以便双方通过法律渠道维护自身的权益。
    
    3、入伙通知上要求业主交纳的有线电视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费 
     用等，根据规定是含在总房价里面的。因此应拒交上述款项。


   请全体业主一定要一致行动！只有团结才能维护我们的权利！
  
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DING!

1楼所列之1、2点问题我们提出已久，这是关系到家家户户的、有目共睹的安全隐患！你为何长时间不作支持，至今才说恐怕已经很难再作争取，不过仍不能放弃。至于第3点是否有依据？如有请尽快提供，以便共同争取。

根据《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线
电视网.电话线路管理费.水电增容费.信报箱工料费等。另外，小区的配套设施和公建等费
用都已计入商品房成本后成为商品房价格核定的一个因素。 业主在支付全部购房款后，不
应再承担任何支付义务。而发展商在收取 购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收
费，构成违法。CCTV-2的《中国房产报道》曾报道，商品房在入伙时，发展商不得向业主收
取有线电 视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费，因为这些费用均已经纳入房价之
中， 属于房屋配套设施。除非在预售合同中明确列出需要另外收费的。 现在很多楼盘开发
商已经陆续的退还了业主交纳的有线电视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费费
用。

《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》

广东省物价局 粤价(1999)第126号文 1999年7月1日

第一条 为了规范新建商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，保障商品房购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委《关于商品和服务价格实行明码标价的规定》等有关法规、规章，制定本规定。
第二条 凡在我省行政区域内的房地产开发经营企业销售新建商品房，均应执行本规定。
第三条 新建商品房销售应同时采取价目表和明码标价书两种标价形式。价目表的具体格式由当地物价部门负责监制，价目表标示的内容应包括商品房的结构类型、装修标准、销售的建筑面积、使用面积、销售价格等。明码标价书由省物价局统一样式（样式附后），各市物价部门监制，其他单位和个人不得擅自印制，房地产开发经营企业应按规定的内容逐项准确填写明码标价书。
第四条 价目表由房地产开发经营企业在其经营场所标示。明码标价书由房地产开发经营企业在销售商品房时向购房者明示，成交后由购房者签收，购销双方各执一份。
第五条 购房者应对明码标价书妥善保存，可作为新建商品房交易价格投诉的依据，或者提供有关部门处理新建商品房交易价格纠纷时使用。
第六条 商品房销售明码标价书由房地产开发经营企业在申领商品房预售许可证后，到当地物价部门领取。中央、外省、省属驻穗的开发经营企业向省物价局领取。
第七条 房地产开发经营企业不按规定明码标价或进行价格欺诈的，由各级物价部门依照《中华人民共和国价格法》及有关法规、规章予以查处。
第八条 本规定由广东省物价局解释，并自1999年7月1日起施行。

附：广东省商品房销售明码标价书（样式）

＿＿＿＿市物价局监制
一、交易简况
开发经营企业名称＿＿＿＿（加盖公章）
法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话＿＿＿＿联系人＿＿＿＿＿＿＿
所售楼盘名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
预售许可证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、标价内容
所售商品房为第＿幢（座）第＿单元第＿层
第＿号房
该商品房类别为＿＿＿＿＿＿＿＿建筑结构
为＿＿＿＿＿
房型规格＿＿＿＿层高＿＿米
该商品房销售建筑面积＿＿＿＿平方米
使用面积＿＿＿＿平方米
单位建筑面积售价为（人民币）＿＿＿＿
元／平方米
总售价大写金额为（人民币） 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元
角 分
以上销售价格已含下列与商品房相关的部
分基础设施、公共配套建设费用：
1．供水、供电一户一表
2．公共防盗门
3．小区（或大楼）电子监控保安系统
4．供水供电等基础设施增容费
5．室内水电设施线路安装费
6．管道煤气预埋
7．电话线预埋
8．有线电视线路预埋
9．信报箱
10．
11．
12．
成交日期：＿＿年＿＿月＿＿日
商品房交付日期：＿＿年＿＿月＿＿日
购房合同号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、价格监督部门＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、购房者签收＿＿＿＿＿＿＿＿
备注：1．本明码标价书一式两份，成交后由
购房者签收，购销双方各执一份，以备查对。
商品房销售明码标价书填写说明
（1）座落位置：指楼盘所在地点，门牌号。
（2）商品房类别：指住宅、写字楼、商铺等。
（3）建筑结构：指框架结构、砖混结构等。
（4）房型规格：指出售商品房具体的规格，如三房一厅、二房一厅等。
（5）填写在销售价格中已含与商品房相关的部分基础设施、公共配套建设费用时，已列出的项目中，所售商品房具备的，应打“√”明示，购房户要求列出所有其他基础设施、公共配套项目的，应作补充。按规定，所有基础设施、公共配套建设费用应全部在房价中补偿，不得在价外另行收费。
（6）价格监督部门指对商品房价格实施管理的各级政府价格主管部门。



1999年7月1日 

支持

我支持你们，也希望你们能得到满意的答复。

绝对支持