来源： 南方都市报 作者： 张锐宣 
　　
　　　　3月25日，深圳市英联国际不动产有限公司发布了《制度变革中的房地产投资市场——2008年中国房地产市场走势预测》报告。报告认为，关内均价将回调至1万元/平方米左右。
　　
　　　　炒房者应尽快离市
　　
　　　　英联报告显示，2008年将是中国房地产制度变革的强化落实年，今年政府将会进一步推进城市廉租住房、限价房的建设，继续落实“90/70”政策，增加土地有效供应，继续使用从紧的货币政策。报告还显示，大户型房产保有税或物业税等房地产保有环节的税收，很可能在2008年由“空转”转变为试点征收，以进一步抑制房地产投资需求，增加有效供给。
　　
　　　　报告预计2008年存款准备金率和利率仍有一定上调空间，英联国际不动产首席经济学家郭建波认为，今年至少会有三次的加息，他建议炒房者“尽快了结为妙”。
　　
　　　　价格下降幅度可能会超出预期
　　
　　　　报告认为，2007年的行业竞争集中表现为土地竞争，2008年行业竞争将集中表现为资金竞争。继续拓展多元化的融资渠道，以保证开发资金链不会断裂将成为房地产发展趋势。郭建波认为，在资金问题上，大企业比中小企业所面临的问题更大。
　　
　　　　郭建波认为：目前大开发商开始了所谓的“降价促销”，只不过是挤出之前的价格泡沫，适当调价而已，还不是实质性的、大规模的降价。开发商尤其是大开发商，要维持现金流和开发计划，必须要保持销售速度，预计今年5月份深圳楼市会集中降价清盘，深圳楼市会出现集中促销，集体降价的局面，预计价格下降幅度会超预期。