问：

 
问：2期哪栋楼最好，请哪位仁兄大概介绍下，我还准备明天去看下房的，平层送装修是什么意思？那里也有复式房吗？现在说的送20平米的主要送的是什么？谢谢~~~

答：你就一个帖子里问吧！

哪栋最好？？

要看感觉的，情人眼里出西施：）

6栋全是大户型，好不好？

只卖了两套：（

定价高一回事，

但开发商也捂盘，就是没拿这栋搞特价呀，优惠呀什么的

你买哪个户型呢？几房呢？

只有5栋有一房

另外我最看好5栋朝花园的房子，朝南，又不迎外

外面是厂房，还说有天那水的味道

又说厂房要被收买做3，4期，那不以后施工噪音忍受一段时间？？

7栋，8栋就那么回事了，差不多，7栋我给你已经就我认识的分析过

了。

另外不看好8栋2单元的双高户型，就是B，E户型。

因为有拐角转折，房间不方正，以后不好用。

这个也是去年末今年春开发商一个劲忽悠送的最多的户型。

你记住一个不算规矩的规矩，他吆喝什么，你就离什么远点。呵呵！！

都是先差的卖嘛：）


定义：在这个论坛，

双高就是指入户花园是双层高的户型，这种户型入户花园面积超大，双

层高，销售代表忽悠时说可以做隔层多得房间，也就是什么能多变出房

间的由来。

平层就是入户花园是平层的，没有变房间的那些户型，比如7栋的

A，F，C，D。

关于送，我在回丹枫兄的那个关于双高疑问的帖子里有解释。

待会帮你找找！！

 
答：楼主以下内容里有关于“送”的解释！！

但我声明：我所有的言论只代表我自己的认识，

只是我个人的理解，不算权威的，仅供参考，和限于论坛讨论。


丹枫兄，看了你的问题，就我个人理解说两句。

我理解入户花园面积当然算是你的。其实合同上写明了

你购买的是XX栋XX单元XX户的。

从图纸上看，他的入户门是在外面，把入户花园画在你户内的

最终到产权证上，这个入户花园也是你的，会画在你户内的。

那面积不写进合同怎么回事呢？？

因为按照国家房产测量规范和深圳地方规范，

这些所谓的赠送面积不是发展商慈悲为怀送的，

是因为按照规范就不算在房子的建筑面积里的。

什么双高露台全不算，阳台算一半，这就是依据。

比如阳台算一半建筑面积，不表示这个阳台一半是你的产权，

一半是别人的。这个大家应该很容易明白。

那么什么你套内的其余赠送面积当然也都是你的啦！！

只是房管局登记所有权时和你进行交易时，按照国家规范面积就是

房管机关认可的测绘队出的测绘报告上的那么多的面积。

就象称一斤棉花糖和一斤糖果的体积是不一样的。

套过来，同样的80平方米的房子，所能够使用的空间也是不一样的。呵

呵！！

也不知比喻是否贴切，但可以肯定的是在你户内的东西当然只有你自己

可以使用！！！

希望你明白！当然上面的论述也只是我个人观点！！

如有不对，请各位兄弟指正。

什么是发展商送呢？？比如国土局核定的面积是80平方米，房产证是80

平方米，算价的时候，发展商按70平方米乘单价给你算，那这个叫送。

房产证是80平方米，算价也是80平方米，送什么呢？？卖菜也知道不是

送呀！！那些东西只能是偷面积。这样理解会好一点，也算是发展商为

了自己为了买家，钻点政策的空子吧！！！

但因为这个搞得自己睡不着觉，实在没有必要呀！！！

但值得提醒的是，房管局会不会闲着没事就是不给加层，本人就不知

啦！！！他们若不给加，也有道理，而且很强的道理，政府机关嘛！！

但话说回来，关起门来的事，谁管得了那么多呢？？

原则上讲，可能也不会闲着没事找事的。因为只要你不改变外观，立面

他们一般不操心的。而要管的是装修时要报备，要看是否需要相关技术

部门的技术批准。

所以就这个问题，我是建议我朋友买平层的。正常的东西总比另类让人

好理解，权限责任更容易明确！！！！呵呵！！

当然冲着双高入户花园的气派阔绰买，也很好呀！！加夹层反而显得

空间狭小，局促！！呵呵！！！

 
不错。

 
谢谢楼上兄弟的评价！

谢谢！

 说的有点道理

 封掉TOMMYCN的ID，多谢版主。

 我觉得这种文章对我们买房子很有帮助呀，不像那些忽悠的文章，人家怎么你了？？楼上的。实在看不下去了。

 tommycn和阿胜baba的IP地址完全一致，请版主删掉此两人。封掉此二人ID。

 这个帖子不错