入伙问题汇总----及建议成立临时业主委员组
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入伙倒计时了,经过大家的讨论,发现这份通知书上存在很多不合理的地方,我们来汇总一下:
1.入伙的流程问题,如果开发商要求在规定的三天内入伙签字,那么为了保障我们业主方面的权益,首先必须给我们提供到各项手续合格证书,第二,在入伙前一周内应允许业主前往做验房前的检查工作,有一些问题出来不要紧,关键是如何处理好,高发也不希望入伙后天天在办公室门口闹吧,我们选择第五,也选择一种和谐平等的相处方式;
2.关于管理费的收取,业主绝对不是贪些蝇头小利,因为一般前三个月是装修期间,所以无法入住,放眼深圳各楼盘90%的开发商都能赠送3-6个月的管理费,做为一个与业主首次友好沟通的机会(参考旁边的国企兄弟深业新岸线赠送为6个月);
3,关于花园建设与基层的脚架,本来设计图上的规划是蛮有水平的,但实际花园建设速度缓慢是有目共睹的,直至入伙未能出效果,请开发商给个说法,此园林的竣工时间与花园设计质量保证;
4,我们买第五不单是买个一期建设,关于二期的配套(游泳池,幼儿园,会所,等等)都在我们的权益范围,请高发必须给我们做书面的证明,二期的配套与建设时间;如果已经易主了,我们享有知情权;
5,关于其他费用:燃气,管道等开通费用是否按新合同法执行?
6.小区公共维修基金的收取与托管方式;
7.在因验收不合格的情况下,如开发商未能提供到合理的解决方案,我们有权利拒绝签字,因整改造成的延期,双方可商议;
8.请大家继续------我们将问题汇总后精简致开发商
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入伙到计时,第五的筒子们快快响应起来,团结一致,有经验出经验,有力量出力量,有点子出点子,共同维护美丽家园,建议成立临时业主委员会,大家踊跃自荐和推荐积极人士!形成临时小组
