上周末（10月20日、21日）澳城举行了“醇香假日”活动，内容包括家庭趣味DIY、花茶表演和国际风情乐队演出。其中，家庭趣味DIY吸引了众多家长和小朋友参与，他们手工制作了很多精美的许愿树，活动结束之后，这些象征美好祝福的许愿树也赠送给了他们；现场的花茶表演让整个现场都飘溢着迷人的茶香，而国际风情乐队的表演更是一度将现场气氛烘托到高潮。

澳城，地处深圳蛇口，东临填海规划区，北临工业五路。项目分南北两区开发，南区产品总建筑面积约10万平米，主力户型130m2—150m2三房、四房，低密度，小高层，国际滨海生活社区。项目具有良好的区域规划前景：深港跨海大桥、后海滨路、地铁二号线，拉近澳城与世界的距离；15公里滨海长廊、蛇口山公园，占尽景观资源，引领国际滨海生活。

项目主要特色：

项目处于超100万㎡纯居板块，跨海大桥接轨世界的通途；近20万㎡成熟规划大社区，静享2.5超低容积手笔；2.8万㎡现代生态坡地园林，承载滨海生活内敛奢华；地铁2号线上盖物业，后滨海路近在咫尺，完善交通连接未来；130－190㎡关内罕有大平面醇品空间，城市精英身份标签；2.8万平方米MORDEN FEATURE & PARKLAND，写意自然风华……

园林特色：

六大组团现代生态坡地园林、多态互动水社区，空灵错落的诗意表情、挑高风情泳池，滨海悠然生活灵韵、仪仗树阵，尊严气息令尘世敬慕、2000㎡阔绰前广场，放牧心灵的疆场。  

揭秘澳城“春雷行动”真相【1】


澳城最近很烦恼！像老百姓置业一样，是“价格”难。不过，澳城的烦恼是价格如何确立，而老百姓是如何才能购买起居家的房子。

去年，澳城凭借虚无缥缈的5感感念，定价3万多，6个月之后才销售不到3成。于是，销售部、策划部倒霉，澳达采取全部换血行动梦想挽救。

就连代理公司世联，也被牵连进来在劫难逃。近来，中原地产凭借忽悠和愚弄发展商的二三级联动举措走马上任。前日，一销售人员打电话给我谈判，现在回想起来原来是谈客户的底线。当时销售人员说，目前澳城正在搞什么”春雷行动“，让我18号去参加活动，而后问我能接收澳城什么价位。其销售人员连环炮式的询问与其说是循循善诱，不如说是威逼利诱下，可以看出澳城真的想出货。

我自己知道。我的个人电话等个人资料是去年留下的。本来有意向购买的，但是去年下半年楼市一直不景气，所以迟迟没有下决心。等到今年，楼市价格全国普降，身边不少朋友告诉我半年赔掉20多万。在网上看网友博客说：两天净赔40万。也难怪，观望的气氛从去年下半年延迟至今，楼市的寒冬并非好转。加上万科今年一路从珠三角，后转至长三角领跌，房子跌价不再是楼市新闻现象。

因此澳城沉寂了半年之后，再次实施“春雷”行动，无非是降价寻求出路。笔者，曾多次请教地产界朋友问之：什么时候是谷底？答曰：看政府。今天，1 7大已经闭幕，对房价等物价的格调已经明显：稳定而已，别无它招。那么，08年地产界出货为先，现金为王，不再是口号。

万科别说三四年不卖房，就是今年一年不卖房，此举一定促成万科成为行业先烈。既然如此，一个外来开发商澳达实业，面对后海数家本土开发商的蠢蠢欲动，又能如之奈何?那么，降价成为不可避免的后果。当笔者参加完春雷行动方大彻大悟：原来如此。美其名曰的”春雷行动”，无非是寻求价格底线进而降价大出货。

当笔者问及价格，澳城方销售代表答案是2.8万。我想：澳城去死。因为朋友告诉我澳城玩弄“新都市主义”概念，是深圳当年的老掉牙概念。

回归理性的消费者，也许第一反应就是澳城去死。