2007年是深圳房价上涨凶猛的一年，由于投资者炒房导致深圳房价上涨145%。为遏制高涨的房价，深圳将推56个新楼盘上市抑制房价，这将对深圳一路狂涨的楼价进行理性修复。

深圳市国土房产局在刚刚公布的2007年1～12月的预售商品房统计数据中显示，2007年，深圳市商品住宅销售40598套，销售面积476.4万平方米，与2006年相比下降近40%。一手房住宅均价为每平方米13369.62元。

在深圳市国土房产局网站上房源成交公示系统显示，深圳全市目前一手住宅待售房源尚有65922套，共计677万平方米。与去年全年仅销售一手住宅40598套相比，即使从目前开始开发商不再推出新盘，全市余下的待售房源也足够销售一年多。

对此，中原地产(中原地产博客|中原地产新闻)深圳公司总经理李耀智(李耀智博客|李耀智新闻)判断，政策变化可能会使深圳楼市(楼市博客|楼市新闻)回落到2006年年底的水平，下降幅度为40%。置业国际董事总经理罗志聪认为，均价或将调整至8千元-1万元/平方米左右。深圳知名房地产专家半求认为：深圳的一手房房价比最高峰(高峰博客|高峰新闻)期下降45%是肯定的。而另一位资深的业内人士则表示，深圳房价在未来的两年内将下跌50%左右。