再从目前的一些现象看，房地产市场的震荡已开始了。
　　
　　　　一是内地几家大房地产仲介机构倒闭，说明市场秩序混乱，房地产仲介机构在盲目扩张过程中资金链崩紧。
　　
　　　　二是近期不仅出现了全国性土地拍卖大量流标现象，而且也出现不少地方土地拍卖的价格急剧下降。比如有媒体报道，在南方的一个城市，在同一地块的土地，不到半年，价格就下降一半以上。早些时候，房地产开发公司拍卖出一个一个的“地王”，囤积土地现象十分严重。但是，目前房地产企业不敢参与拍卖。可见当房地产开发商的市场预期发生根本性的改变时，许多非理性的行为也就自然退出市场。
　　
　　　　三是房价方面，尽管各地变化不一，但是南方一些城市房价快速下跌已经是不争的事实，有些还是在半年前就已开始。房价下跌不仅表现在价格直接下跌上，而且表现为房价间接的下跌上，如采取名目繁多的优惠促销方式。
　　
　　　　四是尽管不少地方的房价仍然维持在高位，但是有价无市、住房销售量急剧下降。