签认购书不是必经程序 

    说到认购书，一年前买过房的郝小姐也有疑惑：“当时售楼小姐要我签，我也就签了，也没多想。但不明白为何要多出认购这一步，而不直接交房款？”其实，很多人都和郝小姐一样，误以为签认购书是购房的必经程序。霍静指出：“认购书只是大家的约定俗成，久而久之变成了一种交易习惯，买家完全可以绕过签认购书而直接签购房合同。” 

    华盛地产副总郑磊告诉记者：“签认购书也是给置业者一个缓冲期，考虑到置业者在筹备首期款做按揭贷款时，需要时间。同时让置业者再斟酌自己的决定。一旦签了购房合同，经国土部门备案了的话，房产便要通过国土部门解锁才能再卖，退房程序就要复杂得多。”