时序已进入了4月下旬了, 房市在全国仍旧是扑朔迷离, 到底会像是深广市场的继续探底,还是成为沪京津的高位运行, 都没有一定的走向. 而开发商在最近政府的”从紧货币政策”+”银行要求房产商自有资金比例由20％上升到35％”+”4/16央行提高存款储备金率0.5个百分点至16％”+”税务总局也发布通知规定地产开发企业所得税预缴不低于20%”, 一拳又一拳的打向缺钱的开发商.

    而今年1/3《国务院关于促进节约集约用地的通知》中要求在6月底前,全国国土系统清查汇总域内闲置用地的详细情况，并通过国土资源部上报。逼得开发商不得不把囤地尽快处理, 整个房地产开发商将再次面临重新洗牌, 预计将有不少的中小开发商将面临割地退出江湖, 除非政策有所转变, 不然目前变动已经开始进行, 这也是土地流拍的原因之一.

这些开发商为什么要死: 

1.因为这些年来房价的确涨幅不小, 激起累积的民怨不少, 如果不死一些开发商, 人民这口怨气如何发泄.
2.开发商在贪婪无度之下, 无止境的向银行贷款买地开发, 造成银行风险提高.
3.土地价格不断创高, 连带房价也跳跃式上涨, 中产阶级根本无力买房.
4.开发商得到暴利后, 还大言不惭地说, 开发商这行业就是要有暴利.
5.市场高度跳价后, 目前进入调整期, 还捂着盘不降价.
6.五月份深广成交量再不回升, 将演变成整盘都是特价房, 那时观望气氛将更浓厚. 目前刚性需求还支撑着房价, 如果连刚性需求都进入观望, 房价再次调整也是可能的, 这样就不是死一些了,  而是死一堆了.
7.开发商只想快盖好房子去卖, 而不是把房子品质盖好一点.
8.物价指数高位运行, 政府必须从各方面调控, 短时间不会改变.
9.利用各种手段卖房子, 而不是利用各种附加服务卖房子, 有如欺诈一般.
 
    其实这都是一些开发商求死之道, 在市场情况好的时候是可以大捞一笔, 市场不好, 政策又紧时, 这些开发商就要被淘汰. 但是在这些开发商变动中, 有需求有能力的买房者, 不应该观望, 因为房价经过调整, 还是会回到正常轨道, 等开发商死的死并的并完了, 房价怎么跌下去, 就会更快的回升, 我个人的经验是: 房价不比股价, 股票的价值变动太快, 跌多是因为价值跌了, 而房价跌了, 房子的价值还是存在的, 回升时价值就浮现了, 除非政府不再推行商品房制度, 改革为80%以上是经适房、廉租房、限价房, 我认为是不可能的, 对财政影响太大了.