1.目前景园的特价房62万,93平,大概在6600左右. 跌到5000,大概为24%的跌幅. 而05年12月,大概价格在4500元左右. 专家判断,跌到06年水平是有一定依据的.
2.  景园(实际为华浩源4期), 地是99年的,成本很低. 当年开盘3500元都没有卖到一半. 相对慢城来讲:少了5年的产权.
3.由于前期延迟交楼及房产证办理不顺,引起业主的官司并赔款,保安集团在业主心目中的地位一降再降;
4.相对附近其他楼盘来讲:小区配套差,容积率高,被马路一分为2等等不利因素;
5/楼盘直接靠近铁路,震动太大,不是隔音玻璃就可以解决的.
6/北向,不朝南,朝向不好.
7/当然,交通问题依然存在,没有车的,太难受,有车的,小区车位少.
8,没有学校配套,今后小孩上学学位,费用?
9/3-5月内,如果布吉房价整体跌到7000-7500元.(下跌1000-1500元),石牙岭楼盘跌到6000-6500; 该片区的特价楼盘会跌到5500-6000; 那么前天因素不好的景园跌破除5000元并不是很难的一件事情.  所以宏观经济的要求,促使整个楼市的降价.这并不是随KFS的个人意志为转移的. 在这个大环境的影响下, 先天不好的楼盘及KFS  只有一条路可以走,就是大幅度降价. 

其实大家不要去可怜他,因为, 3500的价格他起码都赚了,何况特价5000呢.

反而可悲的是大多数工薪阶层, 在自己的血汗建设的城市,反而又被吸血虫大量吸血.某天,吸血虫少吸了一点,就高兴庆贺. 这是一个怎样的反讽啊.