中国20世纪90年代房改之前，城市居民中拥有自有住房的人很少，基本都是租用公家的房屋，但在几轮房改之后，公房不再以租用形式提供给居民，基本都以全价或折价转售给个人。虽然不少居民折价从单位购入的住宅至今在转让和流通上存在诸多限制，但也算是私有住房，当前近82%的城镇房屋属于私有房的论断应该与事实基本吻合。另外，中国由于没有发达的租房市场，租房子的人群主要以刚毕业的大学生和移居到城市的人口为主，定居人口租房的很少，租借私人房子的比例并不算很高。所以可以确定，中国城市居民相当大多数还是住在自己的房子里，而且这个比例在世界范围内应该不低。但中国城市的住宅自有率到底是多少，尚待政府、统计部门、学者的进一步研究。 

住宅私有率和住宅自有率两个概念是绝对不能混淆。住宅私有率的概念在市场经济下意义不大，因为除了部分欧洲国家有政府掌控的公共租房公司，国外很少有公共部门持有住房产权，而且房子产权归谁所有只是物权和法律概念，对房地产市场的需求和流通没有太大意义。