住宅自有率的高低与住房市场的发达程度、与居民住房问题解决的好坏程度没有直接关系。简单就“住宅自有率”来下判断，是不全面的。但就“一般来讲，30%的人有财力支持买房居住，房地产市场就相当不错了，其余的70%应是租房群体”，这个论断完全难以在国际经验中得到支持，我们更不能被这种毫无事实根据的论断指挥了我们的政策制定。政府可以引导相当一部分城市人口去租房，但如果政府让城市售房市场只盯着30%的人口，满足于30%的人买得起房，而让其他70%都去租房，这样的政策导向就是大有疑问的，既不符合国际潮流，也很可能带来严重的社会问题。 

如果大多数人都不能拥有自己的房子，家庭财富就不能随着经济发展和社会进步积累，那将进一步扩大社会阶层分化，拉大贫富差距，催化社会矛盾。