在很多地方，土地收益占财政收入的比例高达40%，直接导致了个别地方政府为了财政收入而和开发商联手违规操作的现象，广东地产巨头碧桂园就曾因在张家界当地政府的"协助"下涉嫌 "零地价"拿地遭到有关部门调查。 
　　
　　 具体到房地产金融政策上，提高第二套首付对实力雄厚的炒房团几乎造不成什么影响，即便资金不充裕，也会通过"加按揭"的方式来实现资金剥离以投资下一套住房；一些开发商为了自身利益甚至和商业银行"合作"实施"假按揭"，把生产建设贷款转为住房消费贷款来解决资金来源。以致于央行副行长刘士余在加强商业性房地产信贷管理专题会议上郑重提出，要坚决打击假按揭、转按揭和加按揭等钻政策空子的行为。