剑君/文


   2008年6月，笔者走访了福田区4个在售项目：中城天邑、半山御景、水木澜山、御花园（香蜜湖唯珍府因其太牛逼，未去），发现福田区供应量为历年最少，楼盘容积率为历年最高，售价为各区中最为稳定，下面与各位网友一一分享。

■供应量创历史新低

    福田区2006年有27预售项目，2007年则有14个预售项目，而2008年至今仅有两个预售项目，分别创历年新低。而在2002、03年、04年福田区取代罗湖成为关内商品房供应量最大的区之一，当时南山区供应量基本持平。而如今，福田区确实已无空地可供开发，只有旧改项目亟待启动，但由于成本较高，目前只有金地名津取得成功，其他都在潜伏期。

    随着供应量的巨幅减少，需求量却在不断的提升。随着CBD逐步落成和华强北一带改造完成，福田将取代罗湖成为深圳特区内人口最密集，人员从业素质最高，购买力最强的一个区。因此，福田区房价虽有小幅回落，但长期看来，房价将是最为坚挺，升值最快的一个区。因此，置业福田将是未来深圳人的终极理想，意味着深圳中心区生活的开启。