因某些原因，需要将两人共有的房产转到其中一人，各位有什么省钱省事的好办法呀，


基本情况如下：
1.房子是2006年2月买的新房，房价约58W，同年3月办理了建行8成按揭贷款，贷款45W。
2.现在房子已于今年上半年入伙，而且房产证已经办理完毕，本人拿到影印件。

现在非常想知道的是：
1.办理转让或者赠与，手续费有区别不？
2.一共要花那些钱，办那些事？
3.办理的手续费尽量低点，买卖都是自己人，付太多的佣金心痛啊，
4.用自助交易的话，要那些手续和步骤？