因为西部通道深圳湾口岸通车的缘故，南山区的房价一路飙升，一年翻了整整一倍。
房价如此的突飞猛进，令许多人咋舌，也是我所始料不及的。要是知道能涨成这样，去年年初看的海雅百货商厦边上的金钟大厦，那十几万一套的一室户的小户型，无论如何也应该买下来。毕竟是中心地段，交通购物都极方便，出租的收益绝对是没问题的。现在后悔也来不及了。然而，自家住着的那套海珠城的三室户，房价即使涨上了天，又能怎么样？还得自己住着，又不能卖了，因此也是无利可图。
不过话说回来，如果有点眼光，就能预测到这南山区的房价是必涨无疑的。试想，香港那边的房价高达10万一平米，深圳湾口岸开通后，到香港中心区的时间，包括口岸检查和过跨海大桥，共总不超过1小时，这样的距离，完全可以拉近港深之间的楼房差价。因而，南山区的房价就是涨到两三万一平方，也是属于合理的范畴。
最近，深圳市政府为控制房价，又打出了一套调控的组合拳，据说，因此深圳的房价这几天有所回落。但去年年初的国8条颁出后，人们也曾期望深圳房价能得以有效的控制，没想到这房价对政府的调控措施完全置之不理，一个劲的上窜。可见房价的涨跌不是政府人为的能完全左右的。今年的调控组合拳能否有效控制房价，还得看后市情况才能下结论。
不过即使政府不干预，房价如果涨过了头，也终有一天要崩盘的，就如香港的楼市，当年就曾跌去了三分之二。但这样的结果，对社会，对百姓的损害太大太惨重了，政府是不愿意看到这一天的。因此，及早的干预市场，也是迫不得已，是英明，也是无奈。

政府的调控每次精确的打击的都是真正居家的购房者。
  试想假使税多交了50万，即使房价跌了30万，买房的还是要多掏20万。所以征税这种调控
方式对买家来说是毫无意义的,