智策行地产“金九银十”惠州看楼活动隆重启动，现正火热召集中！
有意参加者，请编辑“姓名+手机号码+人数”发13006603001“深晚一兵”预报名！
深圳政调迹象未明，“金九银十”恐花落莞惠！
昨天晚上与某深谙政策走向的朋友喝茶，谈及即将到来的“金九银十”，他坦言，今年
的调控时间恐怕不象前两年那么短暂，至目前为止，政策调控市场收手的迹象仍不太明显，
后续手段随时会出。
我俩最后形成的共识是，因为对后续政策的出台抱有预期，今年的观望期极有可能往后
延续，到年底，甚至更远，不太可能出现2005、2006年8月底开始结束观望，9月初开始酝酿
新一轮上攻的行情。
深圳微软，莞惠奔腾
传统的“金九银十”今年在深圳楼市恐怕会——有点淡。
一兵进一步分析认为，压抑市场良久的包括二手房征收个税等政策，至今仍然没有明确
的说法，说明政府有关部门一直是在动态评估中完善调控政策，而不会一股脑把全部政策用
尽。最近近2个月的市场低迷肯定会让政府有所警觉，只要不发生比这更加糟糕的情况，最
近一段时期的局面是政府愿意看到的。
因为这种谨慎心理的存在，使得进一步出台更严厉手段的可能性减少，能维持现状到年
底是最理想的。所以，一兵揣测，即使有成熟的计划在手，政府也不会贸然出手，而会迟延
发布的时间。
不管政策走向如何，每年的“十.一”黄金周前后，都是市民置业消费的高涨期，包括
“秋交会”在内的楼市营销行为会达到阶段性高潮。此时，深圳充裕的民间资本会坐怀不乱
吗？如果“乱”起来，深圳市场的政策不明确性，会不会影响置业深圳楼市？或者，向包括
东莞、惠州等周边楼市，或内地楼市流溢？
实际上，即使深圳楼市结束观望，出现新一轮上扬，也阻止不了更多资金流向异地楼
市，这个潮流已经形成，短期内难以更改。
由于地缘的优势，多年来东莞和惠州仍然牢牢占据深圳人异地置业的“桥头堡”，吸引
了大批深圳市民前往考察、置业、安居。这个局面在今年，或将来也不会得到改变。
调整方向，选择可选
综上所述，与深圳相比，“金九银十”在惠州、东莞更有成立的理由。深圳政策调控惠
及莞惠，这似在预料之外，实在预料之中。
为此，一兵领衔的智策行地产前不久反复考察莞、惠市场，并精选出3家区域不同、类
型迥异的楼盘，重点向深圳市场推广。这3家楼盘分别是泛观澜别墅板块的[银湖山庄4期.长
岛别墅]、惠州西湖生活圈的“惠州首创/山地公园式社区”[华轩.紫韵台]和惠州江北CBD的
水岸大宅[卢浮公馆]。同时，还会提供有组织的看楼服务，
需要说明的是，对于究竟是选择惠州，还是选择东莞，选择哪个区域，选择哪类物业，
上述3家楼盘是否适合你，这些都是需要根据个人实际情况和投资能力决定的。
今后，我们会继续挖掘综合质素高、适合深圳客户的莞惠楼盘在此做系列推广，希望有
意投资莞惠楼市的朋友，多点对比，多点分析，谨慎抉择！
祝大家快乐置业，置业快乐！
深圳政调迹象未明，“金九银十”恐花落莞惠！
Re:深圳政调迹象未明，“金九银十”恐花落莞惠！
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