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主题: 房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
1 楼
1、人口结构决定供求关系:内地城市,大部分居者都是原住民基本都有房产,外来人口所占的比例较小,所以住房需求量就小。深圳1500万人口,原住民才几百万,外来人口1000多万,可见住房需求量有多大,更何况深圳每年还会增加大学毕业生20多万外来工100多万!照此下去这个城市的人口迟早会破2000万。
2、国际的深圳国人的深圳:在深圳置业的人,不光只是在深圳工作生活的人,还有一大部分,内地有钱人,到深投亲的家属,香港人,华侨,外国人,外资公司等在深圳置业的。
3、有交易必然涨:即使房价不涨,只要有交易就会产生,营业税5.2%、契税1.5%、佣金3%、赎楼1%、个人所得税20%,(还不计银行利息)土地交易费,委托公证费,评估费,过户等按1%计算总和相加31.7%,扣掉个税评估不按成交价算满的因素10%.一次1万元的交易都要产生2100元的费用.房价何谈不涨!
4、深港同城的推动:路通了城也就通了,随着皇港口岸地铁接驳、西部通道的开通、深圳湾口岸的建成、福田火车站与香港通轨、海底遂道、莲塘等口岸的计划,让深港同城距离更近了,更何况深港两地政府高瞻远瞩的融合政策会更快推动深港同城的脚步。
5、深圳房价高于香港纯数谣言:用香港最烂的地方和深圳最好的地方比,就好象姚明比潘长江,永远都不会成比例。

6、深圳还有多少地方未开发?:2000年以后关内就无多少地可批了,(甚至没批过)再看看关外还有多少地方每开发!
7、从国情看需求:以前我们国家自称是农业大国,现在我们叫世界工厂,全国有多少农村人口要服务城市工业化,具有关资料显示接近4亿,这一部分人中的大部分是要在城市置业的。可见需求有多大!!
8、国家经济增长人民住房需改善:国家经济好了,老百姓手里有钱了,自然而然的就会追求更好的居住条件,具听说发达国家的人均住房是每人60平米左右,我们国家的连一半都为达到吧?
9、房奴是自愿的:八零后的没有挣够钱,就要买百八十平的大房子,能不累吗?听说房奴十子吗?刚出校门子、才做打工仔、找个小娘子、兜里没票子、打脸冲胖子、按个大房子、贷个小车子、升了小孩子、苦了嘴巴子、累的象犊子!
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Re:房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
2 楼
最后一段话很幽默,哈哈
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Re:房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
3 楼
最后一段话很幽默,哈哈
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Re:房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
4 楼
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Re:房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
5 楼
倒也都是实际情况啊!没办法,谁让我们国家人多呢!鼓励出国吧
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Re:房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
6 楼
正因为如此, 所以应该尽快出台物业税.
尽量保证自需的刚性需求, 尽量限制投资类的需求.

正因为如此, 所以应该加快公屋的建设. 
把拍卖土地的收入,投入到公屋的建设.
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国家
7 楼
房价如果只是单靠加重税收的话,房价永远只是上涨的,国家要换个模式,比如从本质开始,从土地开始抓!!
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Re:房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
8 楼
写得非常好支持
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有需要房子的广大顾客朋友们请致电:13632640180李先生、13689522347聂先生、
9 楼
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Re:房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
10 楼
你的数据是不是你自已想出来的,深圳昨天电视里说的常住人口刚接近二百万,原住民是19万多一点,有房的深户居民占92%,还有你说的还有一千多万没有房子,不知道你有没有脑子,就按你的一千多万的数据,这一千万的人会选择深圳购房吗?有购房的能力吗?就是按每月八千收入的白领在深圳有多少?什么是人口结构?你现在手上的房子不能出手了急了是吗?我看你跳楼的日子快到了,建议你多用一下脑子,还国际形势.
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主题: 房价肯定涨!!深圳房价更要涨!!!
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