时间：2008年1月27日下午
    地点：华盛领寓楼处 
    主持人（大方）：尊敬的各位来宾、先生们、女士们，我们今天下午的聚会就要开始了。大家看到我身后的标识牌，我们今天的主题就是深圳地产博客盛汇——2008年中国房地产的风向标。很有意思，开会之前我收到一个短信，首先跟大家做一个分享：喜得贵子，1月26号下午2点43分顺产6斤男婴，母子平安，成功升级。我们搜房网史无前例的一次博客大聚会也开张了，以后还会有很多。我们今天三个主题：深圳房地产市场的反思、大家可以把脉一下08年地产走势、博客表达与草根精神。
    我们之前准备了一些词汇，一个自由发表见解的场所，一群活跃沸腾的地产精英，一场原汁原味的思想盛宴，一次绝无仅有的情感交流。为什么叫08年地产风向标？从去年十七大的召开，到08年中国经济工作的这么一个方向，我们可以明确感觉到中国经济向民生化方向发展，地产应该也是非常明显。作为我们深圳这个地方，特别像我们在座各位博客，应该都是来自草根。草根最能够代表我们的民生、我们最底层中低收入的群体。深圳博客又有非常明显的批判、反思以及建设性的这种精神存在。刚才我介绍了我们主要的流程，中间我们会穿插一些节目表演，包括我们漂亮的小姐会表演肚皮舞。今天非常感谢华盛地产为我们提供了这么好的场所，为我们今天提供了茶水、饮料、红酒、自助餐。在我们会议举办之前，我们有请华盛地产副总郑磊跟大家交流两句，我希望他以博友的身份跟大家先做一个交流。

郑磊：非常开心王方让我上来，本来我不想上来，他让我以博友身份论一论，这个活动其实我在两年前就跟王方筹备了，还好我2年后参与了这个活动。所以我觉得很开心。这种开心在哪里呢？因为我会被你们PK，因为我是地产商，你们所有的目光，就像去年很多博客文章所说的，房价谁干的事？我们干的事。我们只是把结果告诉了别人，结果好像都针对了开发商。其实不是这样的，我说了房地产是一条生产链，每条链都有自己的特色，但是这条链开发商太粗了，所以大家把目光都集中在开发商身上了。开发商从现在开始已经忘掉了去年发生了什么，甚至忘掉了过去发生了什么，我们只是展望我们未来要干什么、我们重新来过，我们按照正常的经济轨道去走，没有什么左右我们对城市、置业者、产品的改变，我们还是要做一个理性开发商。这是我想从开发商心态里讲这个问题。
    如果要从博客方面来讲，很惭愧，因为跟你们在一起，我不是一位好博客。没有跟你们一样在网上经常写东西，不是我不愿意写，是因为我选择了房地产，选择了被折磨，所以我没有时间去写。就像李宗苗所说人的生命就是被折腾。我相信你现在写的东西跟两年前写的东西相比要少了很多，因为你也选了房地产。当你明白你要去做什么的时候，这个舞台才好看。所以我觉得这个舞台是你们的，不是我的。我是向你们学习的，因为你们能知道让我怎么去选择、怎么做，怎么在里面学习一些我看不到的东西。三人必有我师也，况且还有这么多老师。我今天在论坛上可以看到、也可以学到我想要的东西，所以我接受你们给我们提的任何的意见、建议。我把话题交给大方，必须你们讨论后得到的东西才是我们想要的东西，谢谢大家！

主持人（大方）：谢谢郑总，希望以后郑总抽点时间把你的博客打理好。我们尽管之前把这次会列为一个同行同业同舟共济、摈弃门户之见的论坛，同样也是一个自发交流思想的论坛。今天搜房网团队也挺支持这次会议，我们今天搜房网新房网主编、包括博客论坛、新闻论坛，在这里向他们表示感谢！
    下面我们进入主题，2000年大家听到互联网一句非常有名的话，在网络面前人们不知道你是一条狗。那个时候互联网非常无序，现在互联网管理越来越规范。2007年度我们提出了一个理念、专业、影响力，在座都在这个程度上有相当的体现。曾经有一句话叫做人人有饭吃、人人有话说，希望这次聚会大家充分表达、有主题演讲的，有客座讨论的，当然也有以表演节目来表达的。
    首先我让各位自我介绍一下，用一分钟来描述一下自己，然后报上一些节目或者你发言的主题。

深晚一兵：本人陈小兵，网名深晚一兵。触网时间应该来说算是新人，时间不是太长，因为我触网的时候，那个时候很多人对互联网都了解很深的。但是我有一颗心，这颗心就是孜孜不倦写作的心，希望拿出来跟大家分享。很感谢包括搜房网在内的这些专业地产网站能够包容我们这些作品，然后能让我们的作品对整个房地产市场上很多人事能够做到一个共享。这一点我觉得还是比较欣慰。我对搜房网还是寄予了比较多的期望，毕竟这几年跟搜房网很多同事、朋友在一起沟通交流的时候，合作非常愉快。我觉得搜房网也是一个包容性非常强的网站，尤其是它的专业论坛，任何东西在里面都能够受到大家的关注。由于我本人工作性质原因，更多的文章是站在市场角度、更多是站在开发商的角度，所以引起了很多网友的质疑。在这一点上搜房网对我的支持力度是非常大的，在此深表感谢，我就先说这么多。

老生阿泰：根据安排，我也来自报家门。本人名字叫做王世泰，常用网名是老生阿泰。我是来的众多朋友中年龄最大的，年龄大了在深圳这样一个年轻的城市都感到比较自卑。我在搜房网发贴稍微早一点，那个时候懵懵懂懂，根本不懂。记得当时在晶报写专栏，碰到当时搜房网的老总徐冉，让我可以把文章发到网站上，所以我就糊里糊涂进入了发贴网民的行列，由此我对搜房网有一份深深的情感，在此表示感谢！借这个机会向所有到会的博客朋友、网民朋友表示我深深的温厚，春节快来了，大家快乐，谢谢！ 
    张晖：大家好，我叫张辉，网名叫挥一戈。我原来是做企业管理咨询的，所以在网上发的很多文章与我们地产无关。希望各位多多支持，谢谢大家！

李宗苗：本人叫李宗苗，网名也叫李宗苗，虽然马甲有不少。我是2001年被搜房网韦志军老总邀请去开博客。当时我是在特区报，那个时候韦总是后台的主持。因为原来在传统媒体干了很多年，那个时候发贴主要是把报纸上发的文章重新发了一遍。逐渐发现了网络空间的吸引力，然后尝试着从草根的角度去写一些东西，也是比较有收获，但是后来就发现网络上的帖子越来越多，发到报纸上的文章越来越少。06年的时候就跟我们郑总一起共同推进搜房网的事业，到了最后郑总来到了华盛，我就开始了漂泊。今天本来一句话就应该讲完，但是今天碰到了这么多老朋友，贺博士、图总、一兵、一介寒儒、异性、特区骆驼等等这些好朋友，所以这是一个好机会。我们名字是不是这次可以定下来，叫做地博会或者叫做博客盛汇。昨天我看了一个纪录片，就是写中国摇滚音乐的纪录片，就是所谓地下摇滚的来由，当时我就带着疑问为什么要叫他们地下摇滚，后来想清楚了地上只有灰尘、只有泡沫，地下有土壤，所以他们才能生长，希望我们诸位博客同好都能够有一个非常好的土壤，继续成长，谢谢！

贺承军：我叫贺承军，我触网的时间也不是太长，我记得是05年5月19号，当时新浪网要求开博。我的博客名一直是我的真名，我这个人是敢于说话的，所以一直以贺承军开博。也是毫无疑问想表达一个想法，本人学建筑出身，本人从来没有搞过房地产，侥幸在房地产圈里说一点话，现在再写有关哲学、文学的东西写起来好像还比较难。今天很高兴在这里和博友在一起，谢谢大家！ 
    一介寒儒：各位网友，在场和不在场的网友大家下午好！借此机会给大家拜一个早年。本人网名一介寒儒，是专门批判万科的，所谓批判是建设性的批判。真名王鸿儒，90年毕业于上海社会科学院，当时读了一个硕士学位，后来就落入滚滚红尘。我像毛泽东说的一样，到工农兵中去，所以也就是这样一个经历。也是受到搜房网韦总的邀请开了一个博客，当时设想是把自己学术性的研究放到网上跟大家做一个交流探讨。没想到大家对我的博客非常关注，很感谢！今天这个活动是我们跟大方、张茂荣律师几个人吃饭的时候碰了一下，觉得07年出了很多的事情，同时我们房地产经历了一个很大的变化，大家都已经在网上很熟悉了，今天还特别邀请了美丽舞娘给大家献上一个肚皮舞。我想这对我们博客方式是一个创新，是一个新闻革命，可能对我们传播方式带来一个巨大的变革，我甚至个人主观的认为深圳房地产博客已经影响了某些中央的决策，这是我个人的看法。因为我们在网上倡导的民生地产，倡导地产回归草根的思想已经成为08年房地产的主流。这是我个人的观点，可能讲的话多了一点，再次感谢搜房网，也感谢华盛地产郑总为我们提供了一个很好的平台，创造了一个很好的交流机会，谢谢大家！

特区骆驼：大家好，网名特区骆驼，真名叫王刚。我跟很多博客圈里的朋友神交已久，今天在这里见面了，非常高兴。在座地产圈子的人很多，但是真的像我这样从房地产一线策划、销售走上来的朋友不多。从这点上，我感觉搜房网有潜力可挖。我感觉搜房网在全国、在各大城市应该说形成气侯了，牌子打起来了。但是有很多深度可以挖掘的东西，比如搜房博客，真正很多操盘手、营销一线策划人员并没有介入进来，还有很多资源可以挖掘。昨天我在自己家里小区里参加了一个社区春节晚会，各个住宅小区业主没有真正参与进来，这都是可以挖掘的资源，包括商业价值、文化方面都是可以深度挖掘的。这是一个建议。另外这种活动，我建议今后多办，谢谢大家！ 
    刘子孺:大家好！我首先感谢一下搜房网，我在搜房网上叫刘子孺，真名也叫做刘子孺，我是07年才开始开博的，感谢搜房网提供这个平台，跟大家一起碰面进行思想的交流。跟搜房网博客很多朋友都是神往已久，今天终于可以看到真实的人了。在08年春节快到了，我也向大家拜一个早年，谢谢！

张茂荣：我是张茂荣，我07年4月在搜房网开博。当时我对房地产不是很了解，只是想把自己的一些感想写出来。后来没有想到博客力量这么巨大，通过博客认识了很多博友，比如一介寒儒，而且成为了很好很好的朋友。在生活中我们就可以经常进行交流。随着博客慢慢做起来，我们认识的朋友也越来越多。而且引起了媒体的重视。比如去年出现的中天事件以及后来的长河以及现在的创辉，原来我很少人有知道，但是博客写了后，很多人都知道了。07年11月23号的时候，当时我的博客点击量突破10万，当时我是有感而发，我十几分钟写了一篇文章，叫做感谢搜房、感谢网友，这是我真实的感受。我认为搜房网提供这个平台相当好，不但是思想交流的地方，也是学术交流的地方，通过这个我们认识了很多朋友，我们所有博客可以自由发挥自己的观点。我们可以调查到很多地产精英们他们的观点对于我们来看待中国的房地产局势，给我们思想有一个开化的作用。而以前我们仅仅是做一个律师。我虽然是一个律师，但是通过我写博客，我已经感觉不是单纯一个律师了，而是已经融入地产评论、地产市场了，一半的时间都在关注着这个市场。借这个机会要说一句话，真的十分十分感谢搜房网提供这么好的平台。08年到了，07年过去了，借这个时机给各位网友、博友拜一个早年，今天过来的很多都是知名的评论家，我们也算是后辈了，希望大家多多关照，以后向你们学习。谢谢大家！

萨丁：各位好！我本名叫邓学东，名字非常好记，邓小平学习毛泽东，也是文化大革命的产物，我的网名叫萨丁。网上也非常多。我对搜房网也比较有感情，我是三进搜房网，从2002年第一次加盟搜房网，2003年又来了一次，2007年再次投奔搜房网，所以我对搜房网感情比较深，他就像我的家一样。在搜房网也认识了很多朋友，像大方这样的人。我的作品比较少，因为我属于搜房网的业务，每天要忙于数据、业绩，时间比较紧。但是我对网络这块，对地产思想我一直有我个人的一些看法。虽然时间一分钟，但是我想多讲两分钟。我们深圳地产博客已经启迪了深圳地产的发展方向，我们讲的理性地产、民生地产，我个人认为这是符合历史潮流的。尤其代表着我们南中国地产思想，我们中国地产最早从深圳走出去的，我希望我们深圳地产进行一番反思，我看到赵晓这种北派学家一些观点，我认为我们可以跟他们进行一番整体的碰撞，所以我们筹划搞一次地产博客聚会，代表深圳地产的一些思想跟北方的业内思想进行对照一下，可能我们地产市场会走的更稳。像中天事件以后最好不要出现，我就说这么多，祝大家新年快乐，谢谢！