“物业税这个税种都还没有出现，怎么开征？”昨日（2月14日）国家税务总局有关负责人对“北京将开征物业税”说法的明确否认，使得各方关注的物业税征收问题又增添了几分不确定因素。税务总局有关人士表示，开征物业税条件尚不具备，在近期内并无可能开征。 

    早在三年前，北京就率先在全国进行物业税“空转”试点。而在去年的10月，国家税务总局宣布，将物业税的“空转”试点城市，由北京、江苏、深圳等6个省市扩大到河南、安徽、福建、大连等10个省市。不少税务专家认为，国税总局的这一做法有可能是个信号，暗示着物业税“空转”试点有望进入实际操作阶段。 

    就在上个月，北京市政协委员、地税局局长王纪平在北京“两会”上透露，北京市已率先向国家税务总局提交了物业税“空转实”的申请，最快今年6月份北京将开征物业税。

有专家表示，如果开征物业税，如何确定计税依据将成为一个重要课题，财政部门仍在对如何评估不动产、物业税税基和税率等问题进行研究。“仅以商业地产为例，坐落在市中心繁华商业区的商业地产和五环外的，是否该分别计算物业税？”多位专家指出，由于征收物业税仍然存在很多条件制约，现在开征物业税显然时机还不成熟。 



    物业税"空转实"申请落空 北京两年内不征物业税 

    北京市地税局向国家税务总局申请物业税“空转实”的申请落空。近日，税务总局有关负责人表示，北京6月份开征物业税不太可能。有关人士告诉记者，北京、深圳、辽宁、江苏、天津等地进行的只是“房地产模拟评税试点”，物业税在近两年内都不可能开征。 

    税务总局官员澄清北京6月份开征物业税传言 

    最近关于北京市向国家税务总局申请物业税“空转实”的报道令物业税再次成为焦点。不过其后税务总局有关负责人澄清说，北京6月份开征物业税“是一件没影儿的事”。

物业税共识应该是利国利民, 利国者, 健全地方收入, 减低招拍土地的冲动, 利民者, 减低投资者, 挤占民生资源, 但一个利国利民的政策, 在上有登月火箭, 下有核动力潜艇原型的时候, 但却不具备开征条件, 困难重重, 原因何在?

1. 物业税开征, 必然涉及完整征信系统, 亦必然将灰色收入曝光, 所以部份中层欠缺积极性是必然的, 可惜无药医, 只能待防腐反贪深化, 巡视制, 换届, 三权分立, 大部制, 科学观, 精细权责自疗.

2. 无独立而有权威的物业测量(Building Survey)机构, 在国外, Building Survey 是一门严谨的学科, 物业测量没有地位, 物业税只会非驴非马.

中介是时候洗底了, 作为老大的中原, 在公在私, 都应该值得考虑, 将深大与香港理大串连, 为深圳以至全国中介, 催生这个进修增值的途径, 建立一个权威的物业测量.

想偷懒? 无甘易! 嘿! 嘿! 嘿!