香港豪宅凭什么PK深圳豪宅?

深圳地产从来都是以香港为标准的，如拍卖制度、法定图则等，香港地产代理公司在深圳更是所向披靡，如中原地产，多年稳居深圳代理业首位；连中国最大的地产商万科都以香港新鸿基模式为样。

三十年河东，三十年河西。风水是轮流转的，以前是深圳学香港，香港是老师，深圳是学生，那么现在呢？香港还是深圳的老师吗？事实胜于雄辩，我们选两个楼盘来PK一下，自然可知究竟。

让我们先来看看香港的豪宅，以“贝沙湾”为例，该项目由李嘉诚之子李泽楷旗下盈大地产开发，为香港顶级豪宅的代表，在07年第二季度“贝沙湾”六期推500个单位，数周内全部售磬，销售金额高达88亿港元，该楼盘当时所宣传的“超级富豪生活”，在港岛一时锋头无两。

什么样的生活才算“超级富豪生活”？

豪宅首先是自然条件好。“贝沙湾”天生丽质，其位于港岛豪宅南区，拥有最长的海岸线，背山面海，迎风接浪，是一块风水宝地，其海景号称“无边际的远洋景”，的确迷人。

顶级豪宅当然要配顶级会所，“贝沙湾”设有八个适合不同喜好及年龄阶段住客的主题会所，分别为YachtClub、GourmetClub、EntertainmentClub、DreamCarClub、kid’SClub、Wine&CigarClub、Health&Beau～Club及FineArts Club。在其中的“Fine ArtsClub”，发展商特意为住客从世界各地搜罗过百件艺术珍品，包括雕塑、挂毡等；而最贵重的一幅来自苏富比拍卖的油画，价值超过100万元。另外，知名小提琴家西崎崇子亦在会所内教授住客拉奏小提琴。贝沙湾的业主可以凭发展商送出免费签账的积分消费，以租借形式将艺术品带回家中，让艺术品味及富豪生活，融为一体。更为可贵的会所许多设置设施都是免费的；如游泳池、桑拿室、健身房、水疗中心等。此外，“贝沙湾”会所还有许多细节值得称道，如有厕所的门是感应门，自动开或关。

当然，从深圳地产的角度来看“贝沙湾”，缺点也是有的，比如户型没有什么创新，第3期厨房布置不合理；如小区绿化一般般，庞大的广场，只有稀稀拉拉的几棵树等等；又如作为景观豪宅的住户电梯封闭，没有景色可言；又如每层楼没有休闲地方，邻里间难以交流等等，但或者这就是香港特色吧。

接下来看深圳，说到深圳楼市必谈“半岛城邦”，原因无他，一线海景项目，得天独厚。

我们先看“半岛·城邦”的环境，它是特区内最大的滨海小区，建筑面积100万平方米，分五期开发。在完善1.5公里海岸线建设的同时，“半岛·城邦”一期已建成3000米以灯塔为中心向两边延伸的社区休闲滨海长廊。“半岛·城邦”海景资源之丰富无须多言，尤其是海域经过整治后，变得海蓝鱼肥，今年3月“半岛·城邦”海域更是引来“中华白海豚”。

“贝沙湾”有“超级富豪生活”，“半岛·城邦”有“进海生活”，什么是“进海生活”？该项目设有由原国家主席杨尚昆题字的“深圳国际游艇俱乐部”，俱乐部细分有游艇俱乐部、英国皇家潜水俱乐部、帆板俱乐部、轮滑俱乐部等，其游艇俱乐部中有澳大利亚、意大利、法国等国家引进安全性能最好、设备最先进的各类游艇。作为业主，可以享受优先种种特殊礼遇，无论是业主邻里的聚会、家庭或商务的重要接待、还是朋友相聚、休闲度假，使用游艇出行，都是一个特别的体验。“半岛·城邦”的专属游艇，在香港若没有亿万身家，若不是近亿海景豪宅，根本就没有资格享用。

在建筑设计方面，“半岛·城邦”二期全部是板式建筑，全南向，户户有山有海，“V”字型、“一”字型科学布局，避开一期对一线海景的干扰，宽大景观阳台、生活阳台、入户空中花园，引海入景。而 “贝沙湾”只有局部户型可观海。

在公共空间方面，“半岛·城邦”二期电梯厅聘请香港艺智设计师事务所设计，二期大堂及电梯厅等墙面大理石干挂；所有的电梯、门窗、配件均引用国际最新、最知名的品牌产品，不放松每个细节的打造。如门窗五金配件，采用有101年历史的欧洲第一品牌格屋，尤其是全铜把手出自法拉利的设计师Giugiaro之手，在深圳还是首次用于住宅。

经过以上几个回合的PK，谁胜谁负看官心里有数，最重要的是，经此一比，深圳豪宅已然有资格叫板香港豪宅，大有青出于蓝胜于蓝之势，这应该是最令深圳地产人士欣喜之处。