【春交看点②】区域运营,中航地产在中国!
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瑞桥

2003年,城市运营的概念在中国地产界风起云涌,在某些大师和媒体的忽悠下,不少开发商无论规模、无论实力,纷纷以“城市运营商”的角色和身份,高调亮相于各个场合!5年过去了,当时高举城市运营旗帜的不少开发商,早已经踏出了市场的视线,而“城市运营”的光环也逐渐散去!

当然,摒弃“城市运营”的角色逻辑,其“区域价值最大化”的开发理念和“资源配置最优化”的思维模式、的确具有相当的战略高度和前瞻性,也是未来城市发展的一个主流方向,以深圳为例,以华侨城地产主导华侨城、招商地产主导蛇口、中航地产主导的华强北等区域开发模式,其成就有目共睹!

今年春交会,招商、华侨城继续缺席,而中航地产作为参展的深圳唯一的“区域运营商”、自然格外引人关注!除了深圳中航﹒格澜郡、凯特公寓、鼎尚华庭等项目外,中航成都、江苏等地项目也释数登场,中航地产“中航会”更是占据了展位的几乎半壁江山,“中航地产在中国”气势如虹!

2005年9月,在房地产板块已完成“地产开发、商业运营、物业管理”整合的中航地产在深圳启动双城计划,即华强北中航城和观澜中航城,其中华强北中航城与华人首富李嘉诚合作,总投资高达70亿、规模超过80万平方米,包括住宅、写字楼、商业、酒店等,是深圳规模最大的综合性商贸综合体!而观澜中航城则以住宅(中航﹒格澜郡)、酒店(格兰云天)和商业综合体(天虹商场+裙楼商业街)为主体,构筑观澜城市中央商务生活区!

目前中航“双城”已初具规模,华强北中航城鼎诚国际、中航广场先后登场,而观澜中航中航格澜郡1、2期相继落成,天虹商场入驻,格兰云天大酒店开始动工,一个现代化、高规格的城市中心商务生活区正在观澜崛起!

而作为观澜城市中央地带规模最大、配套最完善、定位最高端的中航﹒格澜郡销售已经接近尾声,仅余保留的楼王单位—— 166和174平方米的“庭院大宅”和“庭院别墅”在近期再度推出市场!
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