【春交看点②】区域运营，中航地产在中国！

瑞桥

2003年，城市运营的概念在中国地产界风起云涌，在某些大师和媒体的忽悠下，不少开发商无论规模、无论实力，纷纷以“城市运营商”的角色和身份，高调亮相于各个场合！5年过去了，当时高举城市运营旗帜的不少开发商，早已经踏出了市场的视线，而“城市运营”的光环也逐渐散去！

当然，摒弃“城市运营”的角色逻辑，其“区域价值最大化”的开发理念和“资源配置最优化”的思维模式、的确具有相当的战略高度和前瞻性，也是未来城市发展的一个主流方向，以深圳为例，以华侨城地产主导华侨城、招商地产主导蛇口、中航地产主导的华强北等区域开发模式，其成就有目共睹！

今年春交会，招商、华侨城继续缺席，而中航地产作为参展的深圳唯一的“区域运营商”、自然格外引人关注！除了深圳中航﹒格澜郡、凯特公寓、鼎尚华庭等项目外，中航成都、江苏等地项目也释数登场，中航地产“中航会”更是占据了展位的几乎半壁江山，“中航地产在中国”气势如虹！

2005年9月，在房地产板块已完成“地产开发、商业运营、物业管理”整合的中航地产在深圳启动双城计划，即华强北中航城和观澜中航城，其中华强北中航城与华人首富李嘉诚合作，总投资高达70亿、规模超过80万平方米，包括住宅、写字楼、商业、酒店等，是深圳规模最大的综合性商贸综合体！而观澜中航城则以住宅（中航﹒格澜郡）、酒店（格兰云天）和商业综合体（天虹商场＋裙楼商业街）为主体，构筑观澜城市中央商务生活区！

目前中航“双城”已初具规模，华强北中航城鼎诚国际、中航广场先后登场，而观澜中航中航格澜郡1、2期相继落成，天虹商场入驻，格兰云天大酒店开始动工，一个现代化、高规格的城市中心商务生活区正在观澜崛起！

而作为观澜城市中央地带规模最大、配套最完善、定位最高端的中航﹒格澜郡销售已经接近尾声，仅余保留的楼王单位—— 166和174平方米的“庭院大宅”和“庭院别墅”在近期再度推出市场！