俗话说三十而立，08春交会适逢届满30的而立之年，在当下深圳房地产市场能否尽快走出继续博弈观望的关键节点举行的这届春交会，在激发本土开发商参展热情的同时，更被业界视为检验深圳楼市是否真正回暖及判断下半年走势的晴雨表，当然也掺杂了主办方更多的期待与忐忑的复杂情绪。

     对于刚刚落幕的08春交会，本少试从开发商参展热情、受置业者关注程度、参展项目特色等几个方面进行总结，欢迎指正和拾遗！

     08春交会，除中海、招商、鸿荣源因故缺席外，市民不禁能看到万科、金地、天健、振业、中粮、中航等老牌开发商的熟悉身影，更能一睹也已数年未曾在深圳春秋交会亮相的本土品牌开发商的风采，星河、绿景、新世界、泰华、沙河、花样年、龙光…………他们与前述老牌国企一道成为构筑起本届房交会沸腾场景的中坚力量。

     老牌国企的参展热情固然高涨，久未谋面的本土品牌开发商的集体亮相亦不免令人欣喜，众多地产新军的高调出场则令人期待，拥有石油产业背景的坤祥实业进军深圳开发布吉大盘“花语岸”，颇有神秘感的地产新秀易理集团手握紧靠万科第五园宝地伺弄“园景台”，自开发翠竹路旁公园物业翠拥华庭后自此销声匿迹的京武地产则携后海高端滨海项目“浪琴半岛”重磅杀回深圳，首次出手均是不凡，诚实让人不敢小觑。

    有数据统计显示，春交会头三天每日进场观众达85000人之多，人头攒动的景象成为各路媒体竞相报道的焦点。开展期间尽管天公不作美，依然难挡压抑半年之久的广大置业者进场参观咨询的火热激情，受“五一”七天长假裁减为三天假期的影响，“五一”逛春交会或许将成为日后深圳市民度过假期的重要节目，这一点可以从今年春交会头一天爆棚的人流得到验证。的确，这是一届最不缺乏观众和人气的春交会，如织的人流让展位位置的好坏并不明显，相比中粮大手笔的展位规模和巨资布展得以吸引大量观众，位置靠后的展位如新世界四季山水、鼎泰风华亦有大量置业者参观咨询，因疲于接待客户而累得生病的售楼员并不在少数。

     相对于市民高涨的参观热情，虽然不少开发商打不出特价房、装修礼券、五一购房优惠等促销手段，但五天来仅录得500多套的成交量，这样的成交数据着实令人心寒。单从成交业绩来看，已着实令这届春交会在吸引参展商和观众上的成功大打折扣，也让此前业界期待的通过五一春交会力促深圳楼市快速回暖的希望蒙上阴影。显然，深圳楼市要走出冬霜春寒夏凉的困局，并不能指望一场有形无力的春交会，而需要多方力量的有力刺激。

     A、最受瞩目的企业：中粮。

     宏大的展位规模（53.3个标准展位），位居会展中心1号馆中心位置，成为馆中之最。大手笔的展位预定，背后当然是更大手笔的展位规划：张扬的不规整红色主基调板式墙面、大尺度的液晶显示屏、缤纷夺目的舞台灯光搭配、俯拾芬芳的红酒陈列、最具规模的楼模组合，形成强烈的视觉效果，也打破了本少对一个由旧日上市公司借壳而来的中央国企的旧有印象。人们对于中粮澜山的关注，或许有了期待的理由。

     B、最受关注的项目：福田新世界四季山水、南山半岛城邦及浪琴半岛。

     新世界四季山水以其福田中心区罕有稀缺山水景观资源大盘的优越地位，独步08福田房地产市场，自然成为人们瞩目的焦点。新世界四季山水也是深圳新世界集团继开发无锡新世界国际、深圳新世界中心两个非住宅项目之后潜心高端住宅的人居力作，该公司期望该项目能创造其在住宅开发领域的标杆作品。

     半岛城邦和浪琴半岛同属深圳湾高端滨海项目，二者的同台亮相自然带有同场竞技的味道，（南海+世联）PK（京武+德思勤）在所难免。二者在春交会上的表现均可谓大制作，均借助超大规模的液晶显示器，现场播放气势宏大的宣传片以震撼心灵，两者案名及LOGO的相似不知是有意还是巧合耐人寻味。有关二者入市后的表现，值得关注。

                    风云大少写于2008年5月7日，转载请注明出处