写给自己看：

1.福田---石厦北---葵花公寓 35000/平

这是有了买房想法后第一次看的一套房，07年9月份开的盘，细节不多说了，一个字：垃圾。唯一的优势就是片区配套非常成熟，所有生活相关的设施一应俱全，脑子进水的朋友可以考虑。

2. 福田---区委片区---高发城驰  25000/平

这是我“看”的最多的一个楼盘，上班4年的途中，每天都被这陀烂尾的水泥狗屎强奸视觉，前前后后此楼盘风吹日晒，酸雨，紫外线十年，竟然屹立不倒，真是人类建筑史上的奇迹：垃圾中的战斗机！

优点：地点绝对黄金，距中心区5分钟车程，周边配套非常好，坐华润万佳，望皇岗公园，投资，炒家，等非自主对建筑质量不关心的人士可以考虑。

3。福田---新洲片区---中城天邑---22000/平

这是认真去看的第一个盘，不过具体细节已经记不清了=按此在新窗口浏览图片> 呵呵

缺点：贵，贵，贵，3边全是农民房，1边新洲路，景观和舒适性会受到影响，考虑到福田新楼今后的

供应情况，这里的定价只能说偏高，不能说抢劫，不过恐怕3-5年内的成长区间已经被提前透支了。

优点：如果不考虑周边的农民房，污水河，五金厂，黑的等等等等。。。 地段很好！

3。福田---新洲片区---中城天邑---22000/平

这是认真去看的第一个盘，不过具体细节已经记不清了， 呵呵

缺点：贵，贵，贵，3边全是农民房，1边新洲路，景观和舒适性会受到影响，考虑到福田新楼今后的

供应情况，这里的定价只能说偏高，不能说抢劫，不过恐怕3-5年内的成长区间已经被提前透支了。

优点：如果不考虑周边的农民房，污水河，五金厂，黑的等等等等。。。 地段很好！

4。南山---前海片区---雷圳0755---12500/平

价格还算公道，户型不错，配套不好，社区太小，环境污染严重，

前海中心区的定位还是很诱人的，但对实际价值的提升影响不大： 太子山庄会动迁么？不会。南山热电厂会搬迁么？不会。周边的工厂，仓库会挪走么？很难。所以前海片区在未来5年内不会有大的改观，高压线，污染，破败仍会是这里的主旋律，仅从升值潜力来看，这个片区短期内没有任何吸引力。

十年后呢？ 没有人知道。

5。南山---前海片区---诺德国际---15000/平

除去价格更贵，户型更好一些外，其他同上。

6。南山---前海片区---优山美地---15000/平

除了区位优势外，一无是处阿一无是处。

7。南山---前海片区--城市山林上园---28000/平

不是我等小市民可以买的起的，还是略了吧。。。

8.宝安--龙华片区--世纪春城4期---13000/平

这个价格是二月份的，受梅隆镇的冲击，现在应该降了，对这个楼盘要说的也不多，总体感觉一个字：没有亮点。 而且在网上看到了太多这个开发商的发指行为，实在不敢买。所以只看了一次就再也没有考虑过。

9。宝安--龙华片区--金地梅隆镇3期1批---11000/平带精装修

梅隆镇3期是一个我关注的比较多的楼盘，因为第一次去的时候下着莫莫机机的小雨，乍一看梅隆镇的园林和楼房还真有一种精艳的感觉，精装修的感觉也很实用，清爽，总之整体感觉很适合30岁左右的年轻人居住。

缺点：仔细斟酌后可以发现，此批次的位置显然不如2期，与一期相当，略好，这样算下来价格并没有看起来那么优惠。高层的楼盘注定了实用率会比较低，而且精装修的单位露台不在客厅，采光方面也会受到遮挡。赠送面积相对于2期来说，少了不少。 而且窗外就是4车道的市政路，噪音方面会有问题，如果将来4期起高层的话，会有一定遮挡。
整个小区容积率太高，长期居住是否会有压抑的感觉就见仁见智了，不过拥挤是肯定的。

从升值的角度来看，前期炒作气氛太浓厚，很多炒家被套，短期内（3年）供给都会很大，并且对高层来讲 这个片区太多了，供应量大所以

不要企望它可以在升值了， 当然长期自住型的买家可以考虑，但是谁不希望自己的资产可以保值甚至升值呢？

至于金地这个开发商，个人认为属于一流中的二流，开盘当天300套的谎言为他的诚信打了一个大大的问号。