主题：●深圳中心区·06年10月写字楼晴雨表

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 ■ 万轩国际

 根据中原地产的消息，富春东方集团开发的“万轩国际”11月即将封顶，论坛中的
 奇数层、偶数层平面图，大家可以参考。

“万轩国际”是目前深圳中心西区最方便的、距离地铁出口最近、 唯一地下负二层
 连通地铁商街的、依托“东海花园”豪宅社区生活的、港人和东南亚人最喜欢的商
 务公寓办公楼，
 
 由于南北景观视线都无遮挡，故与片区“招银大厦”、“财富广场”等，共同形成
 一道“财富天际线”。



 ■ 祥云·天都世纪（酒店公寓）

 国庆节秋交会后，“祥云·天都世纪”又回馈老业主，在“石厦小学”雨中举行嘉
 年华活动。祥云地产公司孙总和业主们一起看文艺表演，包括2000多名业主家属，
 200多辆私车热闹非常。
 
 10月份销售情况是，总共的1120套中，已发售了800多套。 “天都世纪”在2006秋
 交会参展，是新洲区域唯一的酒店式公寓，看楼客中投资客比较多，光十一期间就
 售了100多套。在10几种户型中，有单房、一房、二房和三房。

 在2006年高交会，“天都世纪”对面的“维也纳酒店”宾朋爆满！预计2007年以后，
 未来的深圳中心区的深圳国际展览活动中，“天都世纪”等酒店公寓，将会被选做
 重要的落脚点之一。



 ■ 中国经贸大厦

 德业基地产的“中国经贸大厦”，是第一次从深圳住宅开发，过渡尝试写字楼的开
 发。项目的销售时间和销售价格，都把握的比较准确，2006年，德业基地产完成了
 一次品牌跳跃。


 
 ■ 新世界中心
 
 深圳CBD最高建筑——新世界中心写字楼，新的营销中心10月份启用，20F样板层，
 已经对外开放，目前接待看楼客人。



 ■ 福华路工程迟缓

 2006年，“深圳中心区”的死穴，一直是福华路工程迟缓进行，本来因地铁上盖但
 现今却道路不通，影响了“金中环大厦”、“五星景轩酒店”、“大中华喜来登酒 
 店”的招商和营业收入。

 在今年4月份，一些考察团参观“国际会展中心”， 包括香港、上海、日本的考察
 团，站在“金中环酒店公寓”顶楼俯瞰CBD全貌，就看到了福华路的洋相。 后来政
 府曾经在现场办公，说督促各有关部门尽快解决，然而半年过去了，“福华路”的
 进展仍然缓慢。



 ■ 金中环大厦

“金中环”10月份入伙，由于福华路问题，影响商业部分的招商和运作， 新浩地产
 曾向市领导、福田区领导反映，请求20多个相关部门，解决市政配套的接驳难题。

 罗老板提出有3个原因，第一，时间就是金钱； 第二，企业信誉受到考验； 第三，
 影响国外客商的CBD时间表。
 


 ■ 大中华广场

“美国商品中心”落户选址活动2006年在上海、深圳等市紧锣密鼓地进行。3月，美
 国政府“大中华国际交易广场”进行第二轮考察。“大中华”有望胜出，优点是拥
 有“喜来登酒店”、“世界第一跨度的大厅”、“地铁交汇CBD中轴点”等， 然而
 福华路如今的形象，不能不影响项目的营业招商和总体印象。



 ■ 呼吁

 福华路地铁商业街出口，施工未完成不通畅，影响消防验收条件。包括“室外燃气
 管网”未验收，“室外给排水”不通畅完善。政府各部门存在互相推委现象。区委、
 政府应该给出中心区一个时间表，否则深圳速度何在？

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■ 祥云·天都世纪

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■ 祥云·天都世纪

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●深圳中心区·化腐竹为神奇·中国经贸大厦

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●深圳中心区·金中环商务大厦

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●深圳中心区·新世界中心

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●深圳中心区·大中华交易广场