开发商玩命似的的拿地、建造，一片片崭新的房子齐刷刷的竖起来，而巷头街尾的老百姓们，最近的表现却让开发商们毛骨悚然直打冷战。人们要么买不起，站在一边冷眼旁观;要么买得起也不买，物非所值，谁买啊？

当楼市供大于求，到了一定程度，也会形成堰塞湖。“若夫霪雨霏霏，连月不开;阴风怒号，浊浪排空;日星隐耀，山岳潜形”，结果一定也很恐怖！

我无意夸大其词，事实如此：

买不起房子的人很多，就是当地房地产的价格下跌50% ，他们多半也买不起！不过人们也不着急，为什么？晚上有地方睡觉，可能就是条件赶不上形势罢了。有钱人住高楼大厦，我这小平房虽说狭小，但也温馨有加，慢慢等吧。还有的人，本也想顺着城市化的大潮流沾沾时代的光彩，下半辈子做做城市人，奈何千军万马独木桥，赚钱的路有那么几条，可都够不着呀！还是挤巴挤巴，合租个房子，嘿，晚上也冻不着！再说了，农村老家前后院也200多平哪。无怪，国外人士说，中国老百姓目前都有房子住！

哦，那么这几年，这么贵的房子，不是卖得挺好吗？都卖给谁了？——有钱的！委婉地说——收入比较高、比较稳定的！不过，他们都给开发商淘洗的差不多了，而富人新生代还在全球经济萧条的迷雾中摸索方向，恐怕暂时还不会站出来显摆。记得曾经一位北京的开发商伙计说：房子就是卖给有钱人的！中国有句老话给他忘了“实话好说不好听”，结果差点被唾沫淹死。这句话过去很长时间了，回过头来看看，人家说的都是事实！虽说现在网络上仇恨当前房价的言论一波又一波，波波带血，但是，在这个利润说话的时代，哪个开发商会过多的回头看一眼他们？

从计划经济到市场经济，总得要一部分人先富起来，总得要一部分人先住上新房子，这些都是这个阶段内的必然过程。随着国家开放、地球变平，一些观念慢慢的发生了变化。其中很多变化得益于社会的进步和文明的提高。不仅仅表现在住宅，还表现在各个方面，如通讯：

人们开始只是为了满足沟通的需要发明了电话，后来又希望便利联系，便出现了移动手机。继而又往性能、时尚、身份象征等因素发展，接着又整合数码相机、多媒体播放器、GPS导航。现在看来，手机已经快是一部随身上网的小电脑了，它的语音联系已经变成了附属功能。就是这种无限的要求，无限的欲望在改变着我们身边的世界。

住宅也不例外，人们对自己的现状，并不像老祖宗谆谆教导的那样“知足常乐”，而是在不断的追求更新户型、更大面积、更好环境、更高科技、更环保、更安全等方向发展。特别是在中国，“房子”二字何其重要，“居者有其屋”、“安居才乐业”的观念早已根深蒂固，没有子房子的人就像是没有根的树，风雨飘摇，自己会感觉活的很不精彩。如果在当今社会有个三套两套的房子，心里既踏实又满足，房子成了自己颁发给自己的人生奖牌。何况，房子既能保值又会增值，还是个不错的生财工具，当然是多多益善了。

恰在当时，银行的按揭政策出台，哇塞——房地产行业不红火才怪！

全民炒股、全民炒楼，世界就是这样，当某个事物闪烁的光芒刺眼时，人们便一哄而上。曾经人民炒潽洱、炒金龙鱼、炒邮票——如今，楼前屋后最多的话题莫过于楼市了。各大企业、基金纷纷分兵进军地产界，几年来，不论哪一个城市，也不论是大城市，还是小城市，甚至是乡镇，但凡地角不错的位置，早就被人占领并雄起。

近几年价格直线上升，几乎没有波折线。这在任何一个行业来说，都是大喜的事情，只涨不跌的故事，书上从来没有讲过，却被我们碰上了。这没有波折线的买卖，迷惑了多少双贪婪的眼睛，所有的人得出一个结论——寸土寸金！那真的是黄金！。

     跟风者日众，从中心向边缘，从边缘到周郊。企业搬迁、旧城改造、规划新区……一时间，世界变成了房地产的世界，房子越来越多，价格越来越高，卖得越来越慢……

——堰塞湖！

    屋漏偏逢连夜雨，事儿多的2008年，让越积越多的待售房紧张、焦急起来，更有大片珍藏的空地还在张着大口等肉吃。

稳定消费者预期——尽早结束客户观望——有人提出这样的意见和希望。说白了，这个意见是“堵”，不是疏。“堵”只能解肌肤一时之痒，奈何病在腠理，这样做不是长久之计。

疏导，来得及吗？

既不能让市场溃溢发生灾难，又要有序的去化当前房源。降价——群众的呼声突然

如此响彻云霄！专家支招、学者打赌，业界彷徨，有人按耐不住开始了尝试。在“湖”的一侧掘开了一个小小的口子，而荒漠甘泉的人们显然感到这细细的水流不解渴——尝试失败！

这里咱们不去讲GPD\CPI,也无需列举媒体上一再重复的乱七八糟的相关数据，活生生的事实摆在眼前，天价的土地让人震惊、高高的价格让人望而却步，20/80法则中有钱人也放慢了步伐，马太效应中的“贫者愈贫，富者愈富，强者恒强，弱者恒弱。”或许应该暂停一下，地产界的牌是否有必要重新洗一下？毕竟房地产还要健康的持续走下去，未来的路还很长。