主题：水水·深圳楼市·从真正观望到“变相”沉默

水水·楼市脸谱·从真正观望到“变相”沉默

    相信：大家还记得今年的“珍珠号”台风。台风“珍珠”来袭深圳的前夕，突然来了一个90度的转弯，擦肩东去，但“珍珠”却还是给深圳过早的炎热带来了几许凉爽。


    自从“国六条”降临楼市，深圳的观望情绪，欲罢不能。深圳的房市，也仿佛是台风锋面前的夜晚，凝重中透着不同寻常的气息。
    根据当时中原地产一份最新统计数据，五一“黄金周”之后的一周，深圳二手楼的成交量比上月同期减少超过四成。业内人士认为，二手楼市场未来走势可能出现一些较大的波动，预计未来短期内二手市场的成交量可能出现下滑。可见，虽然市场上仍存在一部分看多力量，但进一步调控的预期加之舆论的引导使观望情绪开始蔓延。
    央行4月28日调高贷款利率0．27%升至5.85%之后，深圳又宣布划定了各区普通房和豪宅之间的价位线。不仅令业内人士哗然唏嘘一片，更加为“观望”气氛添加冷冻剂。
    在此市场背景下，笔者相信“国六条”给深圳房地产市场带来一个“冷静期”。这期间有助于地产市场挤出部分泡沫，呈现一个真实的市场原态。


    房地产业完全是本地经济，因为房地产发展最重要的要素————土地和信贷，都是本地化的。土地是由本地政府供应，房地产信贷由本地银行发放的。房地产业的产业特征及其与地方政府之间存在着极其紧密的关系，房地产业正在迅速成长为一些城市的支柱产业。这也就决定了，房地产业的走向，将是地方政府与房地产开发商共同维持下的结局，不会太差。
    另外，房地产兼有两种属性，一种是消费品，一种是投资品，这两种属性，很难将其明确分开。为什么呢？如果一个消费者，卖了楼，选择租房住，不就从消费品转变成了投资品了吗？所以，区分两种属性不是关键，关键在于房子这种产品消费者“上瘾”了。
    时至金秋，在“90/70”争论之后，什么小户型，什么大户型限制封存于历史。不管是小的，还是大的。深圳楼市像大西北缺水一样严重。只要有一个项目有动静，即便是一个不显眼的角落里，谁还分辨是否是烂尾项目重新包装，谁还问项目是否地段便捷。全都不考虑，一锅脑上，一锅端，也是不稀罕的事儿。


    笔者，在故里时曾受老子熏陶。“大象无形”一语出自老子《道德经》第四十一章。老子在说到“道”的至高至极境界时，引用了“大方无隅，大器晚成，大音希声，大象无形”等说法，意思是：“宏大的方正（形象）一般看不出棱角，宏大的（人）材（物）器一般成熟较晚，宏大的音律听上去往往声响稀薄，宏大的气势景象似乎没有一定之形”。“大象无形”可以理解为：世界上最伟大恢宏、崇高壮丽的气派和境界，往往并不拘泥于一定的事物和格局，而是表现出"气象万千"的面貌和场景。
    从8月份至尽，市面仿造“大象无形·大音希声”格式造句的有几个。什么“大美不言”，什么“自不必说”。君不见梅林关口、深惠高速、布吉的立柱广告上就写着“不可言的，当不必说！”还有和黄的“大疆无界”云云，“大象无形”的格式，让深圳楼市宣传造市冷却下来。


    在几千年的实践中，这种“厚德载物”、“大象无形”的文化，作为一种无形的精神底蕴和活力资源，被一代又一代中国人自觉不自觉地（在很多情况下是未必自觉的）保持和发扬起来，成为中华民族不断成长壮大，历经无数劫难而不衰败溃散，并能够取得成功和辉煌的一个重大条件。
    对于深圳明天的楼市，我们寄予厚望。我们期待着。。。。。。

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房子是越来越贵

钱包是越来越瘪

曾几何时

咱们老百姓又有了一个新的称呼

叫“房奴”

房子的奴隶

靠 房奴 房奴 房奴……

左咂摸 右咂摸

这“房奴”跟“华伦天奴”有啥关系呢？……

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